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Agence partenaire · Rians
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Maison 5 pièces de 78 m² à Rians
Rians (83)
- 78 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 87 m² à Rians, à vendre
« Maison Rians 4 pièce(s) 87 m2 »
Rians
Maison · 87 m² · 4 pièces
Rians (83560)
Prix de vente253 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 141 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569848
87 m²habitables
3chambres
100 m²de terrain
Description
REF 3001
L'AGENCE DU PORTAIL vous propose EN EXCLUSIVITE à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,
Maison avec jardin et deux places de parking au coeur du village
A proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cette maison mitoyenne d'un côté est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée,
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte. Une baie vitrée permet de profiter pleinement du jardin et apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Une chambre bénéficiant également d'une ouverture sur le jardin complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
La maison bénéficie d'un jardin privatif clôturé d'environ 100 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Deux places de parking privatives, situées devant la maison, sont vendues avec le bien. Elles se trouvent au sein d'une résidence sécurisée et fermée par un portail électrique.
La copropriété est composée de 20 lots, dont 6 logements et 14 places de stationnement.
Son emplacement central, son jardin privatif et ses deux places de parking en font un bien particulièrement pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Pour plus de renseignements, contacter le 04 94 72 64 65.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72
Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan.
Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.
L'AGENCE DU PORTAIL vous propose EN EXCLUSIVITE à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,
Maison avec jardin et deux places de parking au coeur du village
A proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cette maison mitoyenne d'un côté est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée,
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte. Une baie vitrée permet de profiter pleinement du jardin et apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Une chambre bénéficiant également d'une ouverture sur le jardin complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
La maison bénéficie d'un jardin privatif clôturé d'environ 100 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Deux places de parking privatives, situées devant la maison, sont vendues avec le bien. Elles se trouvent au sein d'une résidence sécurisée et fermée par un portail électrique.
La copropriété est composée de 20 lots, dont 6 logements et 14 places de stationnement.
Son emplacement central, son jardin privatif et ses deux places de parking en font un bien particulièrement pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Pour plus de renseignements, contacter le 04 94 72 64 65.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72
Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan.
Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 87 m²
- Terrain
- 100 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569848
Énergie et climat
Consommation : 116 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 990 € et 1 360 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
19 mai 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
20
Montant moyen annuel des charges
2 000 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
253 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8301 2015 000 002 799
Surface
87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Rians (83560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Rians
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 760 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 312 à 3 286 €/m²
- Ventes
- 85 ventes (2024 : 26 · 2025 : 59)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 908 €/m²
- Prix médian au m² : +13,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rians
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 578 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 272 141 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 141 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
253 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 141 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
272 141 €
Coût des intérêts
106 653 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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