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Maison 5 pièces de 174 m² avec piscine et garage à Rognes — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 5 pièces de 174 m² avec piscine et garage à Rognes, à vendre

« Maison Rognes 5 pièce(s) 174 m2 »

Rognes

Maison · 174 m² · 5 pièces

Rognes (13840)

Prix de vente815 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 60 602 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI554153

  • 174 m²habitables

  • 4chambres

  • 2salles de bain

  • 6 325 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Alarme
  • Interphone
  • Garage
  • Piscine

Description

Dans un environnement préservé sans être isolé, cette propriété allie charme et confort, notamment grâce à son chauffage/climatisation par le sol. Avec son studio indépendant, elle développe une surface totale de 174 m².

De plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un hall desservant une vaste cuisine avec îlot central et espace salle à manger, prolongée par un salon à plafond cathédrale. La maison comprend également une suite parentale avec salle de bain/douche et WC indépendant, ainsi qu'un second espace nuit composé d'un WC séparé, d'un espace ouvert pouvant faire office de bureau, de deux chambres et d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire.

Une annexe indépendante de 30 m² constitue un véritable atout, idéale pour accueillir famille et amis, ou pour aménager un atelier ou un espace de travail.

Depuis la maison, vous profitez d'une vue agréable sur la piscine au sel (9,5 x 4 m) ainsi que sur le parc environnant, offrant un panorama dégagé.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
174 m²
Terrain
6 325 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
29 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554153

Tous les équipements

  • Alarme
  • Interphone
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 45 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 800 € et 1 090 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 août 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

815 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 000 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102018000038612

Surface

174 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Homely Immobilier

Éguilles

Homely Immobilier

Muriel GOETZ

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Localisation

Rognes (13840). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Rognes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 616 €/m²

La moitié des ventes
3 880 à 5 627 €/m²
Ventes
66 ventes (2024 : 32 · 2025 : 34)
Ce bien (honoraires inclus)
4 684 €/m²
  • Prix médian au m² : +12,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rognes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 078 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 875 602 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

60 602 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

815 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

60 602 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

875 602 €

Coût des intérêts

343 151 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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