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Maison 7 pièces de 171 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 7 pièces de 171 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Maison La Bouverie -7 pièces 170 m2 - Piscine »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 171,42 m² · 7 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente499 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 289 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI560801

  • 171,42 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 635 m²de terrain

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Description

Votre agence Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir cette maison individuelle composée de deux logement indépendants, située dans un quartier résidentiel prisée de la Bouverie. Commerces et écoles à pied. Au rez-de-chaussée: T3 composé d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage : T4 composé d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un escalier intérieur existant permet de relier facilement en un seul logement. Terrain de 635m² avec piscine à débordement, terrasses et abris voiture. La partie haute de la maison est actuellement occupée par un locataire, avec un bail en cours jusqu'au 23 octobre 2027 (congé donné). A visiter sans tarder en contactant Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
171,42 m²
Terrain
635 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1989

Conditions

En ligne depuis le
26 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI560801

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 158 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 020 € et 2 790 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 novembre 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

171,42 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Lionel BENBATOUCHE

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04 94 51 65 49

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
2 911 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 110 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 536 289 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 289 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 289 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

536 289 €

Coût des intérêts

210 174 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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