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Maison 5 pièces de 137 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 5 pièces de 137 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Maison Roquebrune Sur Argens 137m² piscine et sous sol »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 137 m² · 5 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente649 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 48 355 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572831

  • 137 m²habitables

  • 4chambres

  • 3 600 m²de terrain

Description

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous présente, cette maison d'env. 137 m², nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un grand terrain propice à la détente.
La maison principale propose de beaux volumes et comprend trois chambres, dont une suite parentale, ( salle de bains + douche et WC et un dressing) idéale pour préserver votre intimité et votre confort au quotidien.
Véritable atout supplémentaire, le sous-sol accueille un studio aménagé, offrant de nombreuses possibilités : espace pour recevoir famille et amis, logement indépendant ou bureau selon vos besoins.
Les amateurs de bricolage et de mécanique apprécieront également les espaces annexes, comprenant une cave, ainsi qu'un atelier et un garage à moto.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et au grand terrain, dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée.
? Les atouts de ce bien :
137 m² habitables
3 chambres, dont une suite parentale
Studio aménagé en sous-sol
Cave, débarras et atelier moto
Garage à moto
Piscine
Grand terrain
Vue dégagée
Aucun vis-à-vis
Environnement calme et privilégié
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et des annexes fonctionnelles, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
A visiter rapidement en contactant LES AGENCES BENICIMMO IMMOBILIER au 04.94.51.65.49.
Céline PERRIN -(EI)- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 842 864 316.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'




Céline PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84286431600018 - FREJUS.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
137 m²
Terrain
3 600 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI572831

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 151 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 140 € et 2 950 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

13 octobre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

649 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

137 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

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Céline PERRIN

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
4 737 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 044 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 697 355 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

48 355 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

649 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

48 355 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

697 355 €

Coût des intérêts

273 296 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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