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Maison 5 pièces de 148 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 148 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, à vendre

« Maison - T5 - 148m2 - Terrain 750m2 »

Sainte-Foy-lès-Lyon

Maison · 148 m² · 5 pièces

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Prix de vente769 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 57 208 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570270

  • 148 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 750 m²de terrain

Description

Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière nouveauté : Située dans un quartier résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 750m², elle offre 148m² habitables et un cadre de vie agréable pour une famille, alliant espace extérieur et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements , d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, les trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Une buanderie ainsi qu'un bureau complètent cette maison et peuvent être ouverts sur l'espace de vie actuelle. La maison dispose également d'un garage attenant. Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06.95.97.56.93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
148 m²
Terrain
750 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
24 septembre 2026
Mise à jour le
5 octobre 2026
Référence
GNI570270

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 195 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

21 octobre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

769 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000034365

Surface

148 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier

Saint-Genis-Laval

Conseil Or Immobilier
Arthur LAURENT

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Localisation

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Sainte-Foy-lès-Lyon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 538 €/m²

La moitié des ventes
4 675 à 6 467 €/m²
Ventes
101 ventes (2024 : 39 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
5 196 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 792 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 826 208 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

57 208 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

769 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

57 208 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

826 208 €

Coût des intérêts

323 794 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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