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Maison 5 pièces de 125 m² à Salagnon — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 125 m² à Salagnon, à vendre

« Maison 5 chambres + local professionnel + terrain en zone ar »

Salagnon

Maison · 125 m² · 5 pièces

Salagnon (38890)

Prix de vente199 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574425

  • 125 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 600 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement

Description

Exclusivité EVIDENCE IMMO.IDEAL ARTISAN, au coeur d'une zone d'activités en plein développement, emplacement stratégique au nord de Bourgoin-Jallieu, visibilité exeptionnelle en bordure de départementale empruntée par 10 000 véhicules/jour. MAISON de 125 m2 climatisée, 4 chambres (possibilité d'une cinquième chambre) + LOCAL 30 m2, sur 650 m2 de terrain constructible pour bâtiment à usage professionnel, assainissement TOUT A L'EGOUT. Très bon secteur entre Bourgoin-Jallieu et Morestel, visibilité, accès facile, zone artisanale en développement, à 15 minutes de l'entrée d'autoroute et 30 minutes de l'aéroport de Lyon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
125 m²
Terrain
600 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2005

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
22 octobre 2026
Mise à jour le
23 octobre 2026
Référence
GNI574425

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 69 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

21 janvier 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Evidence Immo

Taxe foncière annuelle

1 338 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI38022018000031775

Surface

125 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Evidence Immo

Bourgoin-Jallieu

Evidence Immo

Karine PIERRE

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04 74 43 98 93

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Salagnon (38890). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Salagnon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 766 €/m²

La moitié des ventes
2 259 à 3 159 €/m²
Ventes
149 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
1 592 €/m²
  • Calcul sur Salagnon et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Salagnon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 242 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 158 €

Bien ancien, Isère.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

214 158 €

Coût des intérêts

83 929 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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