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Maison 5 pièces de 95 m² à Toulon — photo 1 sur 8
À vendre

Maison 5 pièces de 95 m² à Toulon, à vendre

« LES 4 CHEMINS - VILLA T5 DE 95M² - JARDIN PRIVATIF - TERRASSE - PARKING PRIVE »

Toulon

Maison · Villa · 95 m² · 5 pièces

Toulon (83200)

Prix de vente430 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 199 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI561850

  • 95 m²habitables

  • 3chambres

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Digicode
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

REF 3124 - LES 4 CHEMINS - VILLA T5 DE 95M² - JARDIN PRIVATIF - TERRASSE - PARKING PRIVE L'agence G!O, installée sur le secteur des 4 CHEMINS, vous présente à TOULON OUEST, Secteur résidentiel des 4 CHEMINS, proche des écoles et des commodités à pied, au calme, une maison/villa de construction récente, aux prestations actuelles, T5 de 95 m² comprenant au rez de chaussée: une belle pièce de vie de 41 m² climatisée : séjour / salle à manger / cuisine US équipée et aménagée, une buanderie de 4m² et un WC. A l'étage climatisé par le dégagement: trois chambres, une salle d'eau et un WC . La villa bénéficie d'un jardin privatif de 75 m² environ avec terrasse. La villa bénéficie également d'un stationnement privatif sécurisé. Copropriété de 11 lots, charges mensuelles de 110 euros incluant l'eau froide, l'entretien des communs, portail électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. La taxe foncière est de 1911 euros. Bénéficiez des avantages de ce bien aux Normes de construction actuelles; standing, familial, calme, résidentiel et proche des écoles et commodités à pied. PROGRAMMEZ VOTRE VISITE RAPIDEMENT ! Contacter Louis MASSIPE au 06 65 51 18 85 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
95 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
2017

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI561850

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 99 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

7 janvier 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

15

Montant moyen annuel des charges

1 200 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

430 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

1 911 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2015 000 001 667

Surface

95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Toulon

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Martine BERTON

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04 94 62 44 55

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Toulon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 508 €/m²

La moitié des ventes
3 733 à 5 403 €/m²
Ventes
751 ventes (2024 : 350 · 2025 : 401)
Ce bien (honoraires inclus)
4 526 €/m²
  • Prix médian au m² : −6,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Toulon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 681 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 462 199 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 199 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

430 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 199 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

462 199 €

Coût des intérêts

181 137 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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