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Maison 5 pièces de 97 m² avec terrasse à Toulon — photo 1 sur 6
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 97 m² avec terrasse à Toulon, à vendre

« EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T5 DE 97 M² - JARDIN - TERRASSE »

Toulon

Maison · Villa · 97 m² · 5 pièces

Toulon (83200)

Prix de vente441 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 420 000 €)+ environ 31 461 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI556615

  • 97 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 200 m²de terrain

  • Terrasse

Description

REF 3113 - EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T5 DE 97 M²- JARDIN - TERRASSE L'agence G!O, installée sur le secteur des 4 CHEMINS, vous présente en EXCLUSIVITE, sur son secteur résidentiel, proche des écoles et des commodités à pied, au calme, une maison/villa rénovée de type T5 de 97 m² comprenant au rez de chaussée, une entrée desservant un séjour / salle à manger de 39 m², une cuisine de 9 m², un WC . Au 1 er étage, un dégagement dessert trois chambres entre 11 et 12 m² , une buanderie, une salle de bain ,un WC indépendant. La villa/ maison bénéficie d'une terrain plat et d' une terrasse carrelée. Possibilité de stationner les véhicules à l'intérieur de la propriété. La villa / maison est en copropriété de 11 lots et Les charges sont de 340 euros par trimestre environ. Les avantages de ce bien familiale: calme, résidentiel , proche des écoles et commodités à pied, PROGRAMMEZ VOTRE VISITE RAPIDEMENT ! Contacter Mme FUENTES Celine au 0760900131 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1364.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
97 m²
Terrain
200 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1750

Conditions

En ligne depuis le
23 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI556615

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 940 € et 1 330 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

11 juin 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

441 000 €

Prix hors honoraires

420 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

21 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2015 000 001 667

Surface

97 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Toulon

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Céline FUENTES

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Le marché à Toulon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 508 €/m²

La moitié des ventes
3 733 à 5 403 €/m²
Ventes
751 ventes (2024 : 350 · 2025 : 401)
Ce bien (hors honoraires)
4 330 €/m²
  • Prix médian au m² : −6,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Toulon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 740 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 472 461 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 461 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

441 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 461 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

472 461 €

Coût des intérêts

185 159 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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