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Maison 5 pièces de 121 m² avec terrasse à Verfeil — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 5 pièces de 121 m² avec terrasse à Verfeil, à vendre

« Maison »

Verfeil

Maison · 121 m² · 5 pièces

Verfeil (31590)

Prix de vente310 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 346 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574964

  • 121 m²habitables

  • 4chambres

  • 600 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

MAISON FAMILIALE, PRÊTE À VIVRE, TOUT A PIED. À seulement 10 minutes de Montrabé, à Verfeil, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison T4/5 de 2007 denviron 130 m², offrant un intérieur rénové et modernisé, aux prestations de qualité. Elle vous séduira par son bel espace de vie lumineux, ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud. La cuisine dinatoire toute équipée offre également la possibilité de souvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Lespace nuit se compose de trois chambres avec grands placards ainsi que dune grande salle deau, dune buanderie et de WC indépendants. La maison offre également un espace bureau ou une quatrième chambre mansardée. À lextérieur, vous profiterez dun jardin plat et clos denviron 600 m², idéalement orienté et agrémenté d'une très belle terrasse avec store banne et d'un espace jacuzzi. Les points forts : intérieur remis au goût du jour, beaux volumes, chauffage au sol au gaz, grande terrasse, commerces et toutes les commodités accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
121 m²
Séjour
34 m²
Terrain
600 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2007
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
27 octobre 2026
Référence
GNI574964

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 29 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 070 € et 2 850 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

27 septembre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

310 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

121 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

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Localisation

Verfeil (31590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Verfeil

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 480 €/m²

La moitié des ventes
2 344 à 2 875 €/m²
Ventes
69 ventes (2024 : 42 · 2025 : 27)
Ce bien (honoraires inclus)
2 562 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Verfeil

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 933 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 333 346 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 346 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

310 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 346 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

333 346 €

Coût des intérêts

130 640 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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