Piscine
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 11
Maison 4 pièces de 111 m² avec piscine aux Angles
Les Angles (30)
- 111 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
445 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 104 m² avec piscine à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre
« Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 104 m2 »
Villeneuve-lès-Avignon
Maison · 104 m² · 5 pièces
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
Prix de vente485 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 257 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569852
104 m²habitables
3chambres
1salle de bain
378 m²de terrain
- Alarme
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
- Piscine
Description
Exclusivité - Bonfils Immobilier (L'Agence Du Centre) -
Coup de coeur assuré dans le quartier prisé de Bellevue (Avenue Pasteur) !
L'agence Bonfils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette sublime maison entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie au calme absolu, sur un jardin arboré de 378 m² avec piscine.
- L'Habitation Principale (92 m²)
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 24 m² sublimé par un poêle scandinave orientable.
Un salon indépendant de 16 m² ouvrant sur la piscine.
Une cuisine moderne et entièrement équipée (8 m²).
Étage :
2 belles chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle de bains.
Un dressing.
Un WC séparé.
- Le « + » Dépendance (12 m²)
Un studio indépendant situé dans le jardin avec sa propre salle d'eau privative. Une opportunité idéale pour du rendement locatif (Airbnb), l'accueil d'invités/adolescents ou pour un espace télétravail au calme.
- Prestations Haut de Gamme et Clé en Main
Confort & Énergie : Pompe à chaleur neuve (2026), volets électriques, moustiquaires, 2 chauffe-eau, gouttières en zinc neuves. (DPE : D réalisé avant la pose de la pompe à chaleur).
Sécurité & Extérieurs : Alarme connectée, portail automatique avec visiophone, arrosage automatique au goutte-à-goutte.
Surface totale : 104 m² (92 m² + studio 12 m²)
Terrain : 378 m²
Un bien rare aux prestations irréprochables !
Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance.
Coup de coeur assuré dans le quartier prisé de Bellevue (Avenue Pasteur) !
L'agence Bonfils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette sublime maison entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie au calme absolu, sur un jardin arboré de 378 m² avec piscine.
- L'Habitation Principale (92 m²)
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 24 m² sublimé par un poêle scandinave orientable.
Un salon indépendant de 16 m² ouvrant sur la piscine.
Une cuisine moderne et entièrement équipée (8 m²).
Étage :
2 belles chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle de bains.
Un dressing.
Un WC séparé.
- Le « + » Dépendance (12 m²)
Un studio indépendant situé dans le jardin avec sa propre salle d'eau privative. Une opportunité idéale pour du rendement locatif (Airbnb), l'accueil d'invités/adolescents ou pour un espace télétravail au calme.
- Prestations Haut de Gamme et Clé en Main
Confort & Énergie : Pompe à chaleur neuve (2026), volets électriques, moustiquaires, 2 chauffe-eau, gouttières en zinc neuves. (DPE : D réalisé avant la pose de la pompe à chaleur).
Sécurité & Extérieurs : Alarme connectée, portail automatique avec visiophone, arrosage automatique au goutte-à-goutte.
Surface totale : 104 m² (92 m² + studio 12 m²)
Terrain : 378 m²
Un bien rare aux prestations irréprochables !
Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 104 m²
- Terrain
- 378 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1990
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569852
Tous les équipements
- Alarme
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 231 kWh/m²/an
Émissions : 28 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 380 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
11 novembre 2022
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
485 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface
104 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
SABRINA CARTIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeneuve-lès-Avignon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 872 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 193 à 4 641 €/m²
- Ventes
- 191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 663 €/m²
- Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 023 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 521 257 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
36 257 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
485 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
36 257 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
521 257 €
Coût des intérêts
204 282 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 4 ch.chambres
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