Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 11
Maison 6 pièces de 160 m² aux Angles
Les Angles (30)
- 160 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 150 m² aux Angles, à vendre
« Maison Les Angles 6 pièce(s) 150 m2 avec piscine »
Les Angles
Maison · 150 m² · 6 pièces
Les Angles (30133)
Prix de vente419 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 388 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI565089
150 m²habitables
4chambres
1 072 m²de terrain
- Climatisation
Description
Découvrez cette maison de 150 m² habitables, idéalement située aux Angles, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Avignon. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 072 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Elle se compose de : Espace de vie : Un vaste séjour lumineux, convivial et ouvert sur l'extérieur. Coin nuit : 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Espace télétravail : Un bureau indépendant, parfait pour le calme et la concentration. Confort : Deux salles d'eau et des espaces de rangement optimisés. Extérieurs et dépendances : Le jardin, véritable atout de la propriété avec ses 1 072 m², est agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage fermé vient compléter les prestations de cette maison ainsi q'une salle de sport. Pour organiser une visite ou obtenir des informations techniques détaillées, n'hésitez pas à contacter notre agence.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 150 m²
- Terrain
- 1 072 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 août 2026
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI565089
Énergie et climat
Consommation : 130 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 860 € et 2 550 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
31 juillet 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
419 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 862 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface
150 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Philippe GAUTHIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Angles (30133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Angles
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 460 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 130 à 3 891 €/m²
- Ventes
- 114 ventes (2024 : 55 · 2025 : 59)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 793 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Angles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 612 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 450 388 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 388 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
419 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 388 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
450 388 €
Coût des intérêts
176 508 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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