Piscine
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 18
Maison 5 pièces de 127 m² avec garage aux Angles
Les Angles (30)
- 127 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
357 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 111 m² avec piscine aux Angles, à vendre
« Villa de plain-pied 110 m² Les Angles »
Les Angles
Maison · 111 m² · 4 pièces
Les Angles (30133)
Prix de vente445 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 306 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI557450
111 m²habitables
2chambres
588 m²de terrain
- Climatisation
- Cheminée
- Piscine
Description
Idéalement située aux Angles, à seulement 5 km d'Avignon et à proximité immédiate des commerces, cette charmante villa de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie calme et privilégié. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, elle se compose d'un agréable salon/séjour de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine récente, de 2 grandes chambres avec placards, d'un bureau en enfilade (pouvant servir de chambre), ainsi que de 2 salles d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'une véranda de 10 m², d'une terrasse, et d'un jardin intimiste dE 588 m², sans vis-à-vis, avec piscine et SPA. Climatisation, garage indépendant de 20 m², environnement recherché. Un bien alliant confort moderne et charme. À visiter sans tarder ! Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 111 m²
- Terrain
- 588 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1954
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI557450
Tous les équipements
- Climatisation
- Cheminée
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 140 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 480 € et 2 010 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
19 février 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
445 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 998 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface
111 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Guillaume AVIOTTE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Angles (30133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Angles
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 460 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 130 à 3 891 €/m²
- Ventes
- 114 ventes (2024 : 55 · 2025 : 59)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 009 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Angles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 774 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 478 306 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 306 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
445 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 306 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
478 306 €
Coût des intérêts
187 450 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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