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Maison 5 pièces de 150 m² avec piscine et terrasse à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 5 pièces de 150 m² avec piscine et terrasse à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 150 m2 plus garage sur 521 m² de terrain avec piscine hors-sol »

Villeneuve-lès-Avignon

Maison · 150 m² · 5 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente499 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 289 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569851

  • 150 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 521 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Cheminée
  • Piscine

Description

Secteur calme et recherché , proche des transports, écoles, collège et lycée pour cette maison familiale de 150 m² habitables environ plus garage de 20 m² sur une parcelle de 521 m² avec piscine hors-sol.
Au rez de chaussée, très belle pièce à vivre de 55 m² environ avec cuisine ouverte aménagée, arrière cuisine, bureau, toilettes avec point d'eau.
A l'étage, 4 chambres avec placards dont une suite parentale de 28 m² comprenant une salle d'eau avec toilettes et de nombreux rangements, salle de jeux ou bureau, salle de bains avec toilettes.
La maison est construite sur vide sanitaire, elle est équipée d'un forage, portail automatique, alarme.
A visiter au plus vite.
Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150 m²
Séjour
55 m²
Terrain
521 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1994
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
21 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569851

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 64 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

21 septembre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

2 600 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Laurent SARKISSIAN

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04 90 25 78 30

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Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 872 €/m²

La moitié des ventes
3 193 à 4 641 €/m²
Ventes
191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
Ce bien (honoraires inclus)
3 327 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 110 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 536 289 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 289 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 289 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

536 289 €

Coût des intérêts

210 174 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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