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Maison 7 pièces de 143 m² avec piscine et terrasse à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 143 m² avec piscine et terrasse à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Villeneuve lès Avignon - Maison 7 pièces (4 chambres) à vendre - Piscine - Garage »

Villeneuve-lès-Avignon

Maison · 143 m² · 7 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente498 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 216 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI399583

  • 143 m²habitables

  • 4chambres

  • 2salles de bain

  • 1 350 m²de terrain

  • Balcon
  • Terrasse
  • Interphone
  • Cheminée
  • Piscine

Description

VILLENEUVE-LES-AVIGNON, au fond d'une impasse au calme, dans le quartier prisé du Grand Montagné sur les hauteurs de Villeneuve lès Avignon.
L'agence BONFILS IMMOBILIER vous propose une maison de type 5 composée de 4 chambres et un bureau pour une surface d'environ 143 m² habitables, avec garage, sur une parcelle de terrain d'environ 1350 m².
Cette maison dispose d'une grande entrée, un espace de vie avec cheminée, une cuisine avec terrasse, un grand dressing et un garage.
L'étage offre un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains, des W.C, une suite parentale avec terrasse et un grand grenier que vous pourrez aménager selon vos besoins (en chambre supplémentaire, espace de rangement...).
Côté jardin, vous trouverez un bel espace arboré, 3 places de stationnement et une piscine (4m x 9m).
Arrosage automatique, portail électrique...
Rare sur le marché, si vous souhaitez davantage d'informations sur ce bien, prenez dès à présent contact avec un de nos conseillers pour organiser une visite. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
143 m²
Terrain
1 350 m²
Terrasses (2)
Oui
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1983
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI399583

Tous les équipements

  • Balcon
  • Terrasse
  • Interphone
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 312 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

26 janvier 2024

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

498 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

3 578 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

143 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Guillaume AVIOTTE

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 872 €/m²

La moitié des ventes
3 193 à 4 641 €/m²
Ventes
191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
Ce bien (honoraires inclus)
3 483 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 104 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 535 216 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 216 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

498 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 216 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

535 216 €

Coût des intérêts

209 753 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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