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Maison 6 pièces de 173 m² avec terrasse à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 173 m² avec terrasse à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Maison Villeneuve Les Avignon 6 pièce(s) de173 m2 habitables, terrasse de 22 m² avec vue sur le palais des Papes, cave. »

Villeneuve-lès-Avignon

Maison · 173 m² · 6 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente470 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 150 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 27 mai 2026

Réf. GNI311

  • 173 m²habitables

  • 5chambres

  • Terrasse
  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée

Description

Centre historique de Villeneuve les Avignon, maison de 173 m² habitables sur 3 niveaux, elle offre au rez de chaussée un beau séjour de 37 m² avec cheminée, cuisine de 27 m².
Au 1er étage 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, toilettes et dégagement, au 2ème étage, 2 autres chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes.
Toutes les chambres sont climatisées, il n' y a pas de travaux à prévoir, les matériaux employés sont de qualité.
Vous bénéficierez d'une terrasse de 22 m² avec vue sur le Palais des Papes ainsi que d'une cave de 22 m².
Il s'agit d'un produit exceptionnel sur la commune compte tenu de l'emplacement , du calme et de l'authenticité du bien. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
173 m²
Séjour
35 m²
Terrasse
20 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles d’eau
4
WC
4
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1800

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI311

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 78 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 230 € et 1 730 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

12 mars 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

470 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

1 152 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

173 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Laurent SARKISSIAN

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 872 €/m²

La moitié des ventes
3 193 à 4 641 €/m²
Ventes
191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
Ce bien (honoraires inclus)
2 717 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 930 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 505 150 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 150 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

470 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 150 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

505 150 €

Coût des intérêts

197 970 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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