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Maison 6 pièces de 155 m² avec terrasse à Argenteuil — photo 1 sur 22
À vendre

Maison 6 pièces de 155 m² avec terrasse à Argenteuil, à vendre

« Maison Argenteuil 6 pièces 155 m2 »

Argenteuil

Maison · 155 m² · 6 pièces

Argenteuil (95100)

Prix de vente582 000 €Honoraires inclus : 3,93 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 559 992 €)+ environ 41 789 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572087

  • 155 m²habitables

  • 4chambres

  • 400 m²de terrain

  • Terrasse

Description

Argenteuil - Les Coteaux : une demeure de standing de 2005 d'exception, à l'abri des regards!

Situé dans le secteur très prisé des Coteaux, à deux pas de l'école privée Notre-Dame, cette maison de 2005 allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme signé « Kaufman & Broad »

Un cadre de vie rare, pensé pour les familles les plus exigeantes.

Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, espace et finitions soignées. Le grand séjour avec salle à manger s'ouvre autour d'une cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine, d'une qualité remarquable, entièrement aménagée et dotée d'équipements haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine buanderie d'un grand confort. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage: Quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire l'ensemble.

Un garage pour deux véhicules et deux places de stationnements sur le devant offrent un confort rarement réuni.
À l'arrière, la terrasse et le jardin, au calme et sans aucun vis-à-vis, forment un écrin de verdure parfaitement intime.

Surface habitable: 155 M2
Parcelle de terrain: 400 M2
DPE: C

Élégance, volumes généreux et intimité absolue : une demeure d'exception de 155 m² sur 400 m² de jardin, pensée pour un art de vivre en famille au coeur des Coteaux.

Une opportunité rare, à découvrir sans attendre.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER 01.30.76.50.00 (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
155 m²
Terrain
400 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2005

Conditions

En ligne depuis le
9 octobre 2026
Référence
GNI572087

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 140 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 29 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 950 € et 2 660 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

582 000 €

Prix hors honoraires

559 992 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

22 008 € TTC, soit 3,93 % TTC du prix hors honoraires

Taxe foncière annuelle

2 517 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9501 2016 000 008 067

Surface

155 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Bezons

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Emmanuel DE ALMEIDA

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Localisation

Argenteuil (95100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Argenteuil

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 827 €/m²

La moitié des ventes
3 183 à 4 475 €/m²
Ventes
592 ventes (2024 : 287 · 2025 : 305)
Ce bien (hors honoraires)
3 613 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argenteuil

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 618 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 623 789 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

41 789 €

Bien ancien, Val-d’Oise.

Prix affiché

582 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

41 789 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

623 789 €

Coût des intérêts

244 465 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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