Aller au contenu principal
Maison 6 pièces de 166 m² avec piscine et terrasse à Brindas — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 6 pièces de 166 m² avec piscine et terrasse à Brindas, à vendre

« Maison T6 au grand calme avec piscine »

Brindas

Maison · 165,82 m² · 6 pièces

Brindas (69126)

Prix de vente799 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 59 421 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI481711

  • 165,82 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 3 138 m²de terrain

  • 9stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Garage
  • Piscine

Description

BRINDAS, venez découvrir cette belle maison d'une surface de 165 m2 habitables, accompagnée de ses annexes, implantée sur un superbe terrain de 3 138 m2 avec piscine et vue dégagée sur les Monts. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie traversante de 51 m2, lumineuse et chaleureuse, avec séjour et cheminée. La cuisine indépendante permet un espace fonctionnel et bien distinct. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. En complément, vous disposerez d'une pièce indépendante de 19 m2, avec cuisine, espace nuit et accès direct à la terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (studio, espace de travail, etc.). Côtés annexes, un garage double avec porte motorisée, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. COUP DE COEUR pour cette maison en plein coeur d'un cadre de verdure exceptionnel, au grand calme et très proche des commodités. 799 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
165,82 m²
Séjour
48 m²
Terrain
3 138 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1969
Exposition
Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
9 (4 garages, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
19 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI481711

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 243 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 45 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

17 juillet 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

799 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 670 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012017000019673

Surface

165,82 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1DEPENDANCE Immobilier

Craponne

1DEPENDANCE Immobilier

Marie Amélie MUSCAT

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 78 57 81 70

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter 1DEPENDANCE Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Brindas (69126). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Brindas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 245 €/m²

La moitié des ventes
3 591 à 4 958 €/m²
Ventes
63 ventes (2024 : 36 · 2025 : 27)
Ce bien (honoraires inclus)
4 818 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Brindas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 978 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 858 421 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

59 421 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

799 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

59 421 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

858 421 €

Coût des intérêts

336 418 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans le Rhône (69)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.