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Maison 7 pièces de 178 m² avec jardin et terrasse à Épron — photo 1 sur 24
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 178 m² avec jardin et terrasse à Épron, à vendre

« MAISON avec suite parentale au RDC Pièce de vie 50 m2 »

Épron

Maison · 178 m² · 7 pièces

Épron (14610)

Prix de vente484 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 36 183 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571529

  • 178 m²habitables

  • 4chambres

  • 513 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

Maison en très bon état général, dans un environnement calme et résidentiel, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Le village d'Épron, limitrophe de CAEN, distingué depuis plusieurs années par sa première place des communes de France où il fait bon vivre, offre à ses habitants un cadre de vie particulièrement agréable, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Les volumes d'origine de la maison ont été entièrement repensés par les propriétaires actuels afin de privilégier une vie de plain-pied, spacieuse et confortable. La cuisine dînatoire, ouverte sur le séjour-salon, déploie un bel espace de vie de plus de 50 m2. Un second salon, plus intimiste et chaleureux, est consacré à la détente et à la musique. Dans son prolongement se trouve une véritable suite parentale comprenant un bureau, une salle de douche, un dressing et, bien sûr, une belle chambre. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres intelligemment aménagées, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de douche. La quatrième chambre s'apparente presque à un petit appartement à elle seule : elle dispose de son propre bureau, d'un dressing, d'un espace nuit et d'un petit salon. L'ensemble offre ainsi à son occupant un espace particulièrement confortable et indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
178 m²
Séjour
50 m²
Terrain
513 m²
Terrasse
16 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1985

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (2 garages, 3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
3 octobre 2026
Mise à jour le
6 octobre 2026
Référence
GNI571529

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin privatif

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 23 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

2 mars 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

484 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 951 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI14012015000000574

Surface

178 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord Immobilier

Caen

Caen Nord Immobilier

Christophe MÉNÉTRIER

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Localisation

Épron (14610). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Épron

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 689 €/m²

La moitié des ventes
2 429 à 3 191 €/m²
Ventes
26 ventes (2024 : 14 · 2025 : 12)
Ce bien (honoraires inclus)
2 719 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Épron

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 017 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 520 183 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 183 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

484 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 183 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

520 183 €

Coût des intérêts

203 861 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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