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Maison 6 pièces de 188 m² à Cargèse — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 6 pièces de 188 m² à Cargèse, à vendre

« Casa Greca »

Cargèse

Maison · Château / Manoir · 188 m² · 6 pièces

Cargèse (20130)

Prix de vente1 090 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 80 889 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI558720

  • 188 m²habitables

  • 5chambres

  • 1 780 m²de terrain

Description

Une maison méditerranéenne au charme grec, suspendue au-dessus du port de Cargèse. A seulement 45 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, se dévoile une élégante maison aux volet bleus, baignée de lumière et entourée d'une végétation dense qui préserve l'intimité comme un écrin naturel. Avec ses 188 m2, la propriété offre un cadre de vie rare, où chaque espace s'ouvre sur l'horizon marin. Dès l'entrée, le regard se perd entre la vue panoramique sur la mer, le port, et les deux églises emblématiques du village. Le salon avec cheminée s'ouvre directement sur la terrasse véritable tableau vivant où la nature et la mer se confondent. La maison se compose de 5 à 6 chambres, permettant d'accueillir famille et invités, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Une salle d'eau supplémentaire avec WC se situe sous la piscine, idéale pour les journées d'été animées. Les grandes terrasses, baignées de soleil, invitent à la détente face à l'horizon, tandis que la piscine à débordement, dotée d'une vaste plage et d'une cuisine d'été, promet des moments privilégiés en extérieur, entre tranquillité et convivialité. En annexe, un garage de 64 m2 offre un vaste espace de stockage ou de stationnement, Plus qu'une maison, c'est une propriété d'âme, une adresse rare où l'architecture méditerranéenne se marie parfaitement à la beauté sauvage de la cité grecque.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
188 m²
Terrain
1 780 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Château / Manoir

Conditions

En ligne depuis le
10 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI558720

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 090 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 2A01 2018 000 032 167

Surface

188 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lods Transaction

Cargèse

Lods Transaction

Ludovic LECA

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Cargèse (20130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Cargèse

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 091 €/m²

La moitié des ventes
2 255 à 6 279 €/m²
Ventes
29 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
5 798 €/m²
  • Calcul sur Cargèse et 1 commune voisine, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cargèse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 791 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 170 889 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

80 889 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

1 090 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

80 889 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 170 889 €

Coût des intérêts

458 875 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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