Caveirac Immobilier
Agence partenaire · Caveirac
1 / 16
Maison 6 pièces de 150 m² avec terrasse à Clarensac
Clarensac (30)
- 150 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
395 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 122 m² avec terrasse à Clarensac, à vendre
« Villa 4 chambres avec terrasse et piscine sur 704m2 de terrain arboré »
Clarensac
Maison · Villa · 122 m² · 6 pièces
Clarensac (30870)
Prix de vente447 200 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 468 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI337073
122 m²habitables
4chambres
1salle de bain
704 m²de terrain
Description
A Clarensac, situé dans la plaine de la Vaunage villa de 4 chambres bénéficiant d'un terrain avec piscine et pool-house.
Le rdc est un grand espace ouvert avec cuisine aménagée-équipée, séjour-salon avec coin télévision donnant sur une terrasse de plus de 30m2 protégée par une tonnelle.
A l'étage un couloir central distribue les 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), la salle de bains et les toilettes.
Proche des commodités tout en étant en retrait des voies de circulations, cette villa dispose d'une installation de panneaux photovoltaïques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Le rdc est un grand espace ouvert avec cuisine aménagée-équipée, séjour-salon avec coin télévision donnant sur une terrasse de plus de 30m2 protégée par une tonnelle.
A l'étage un couloir central distribue les 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), la salle de bains et les toilettes.
Proche des commodités tout en étant en retrait des voies de circulations, cette villa dispose d'une installation de panneaux photovoltaïques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 122 m²
- Séjour
- 45 m²
- Terrain
- 704 m²
- Terrasse
- 31 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 1995
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI337073
Énergie et climat
Consommation : 149 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 409 € et 1 906 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
18 septembre 2024
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
447 200 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 061 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 026 931
Surface
122 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caveirac Immobilier
Caveirac
Jean BARRABES
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 81 33 65
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Clarensac (30870). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Clarensac
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 846 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 359 à 3 057 €/m²
- Ventes
- 72 ventes (2024 : 42 · 2025 : 30)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 666 €/m²
- Prix médian au m² : +9,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Clarensac
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 788 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 480 668 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 468 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
447 200 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 468 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
480 668 €
Coût des intérêts
188 375 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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