Aller au contenu principal
Maison 8 pièces de 192 m² avec piscine et terrasse à Clarensac — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 8 pièces de 192 m² avec piscine et terrasse à Clarensac, à vendre

« Clarensac Villa 8 pièces 192,11 m2 avec piscine sur 1475m2 de terrain clos arboré »

Clarensac

Maison · Villa · 192,11 m² · 8 pièces

Clarensac (30870)

Prix de vente480 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 888 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 17 juin 2026

Réf. GNI400811

  • 192,11 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 1 475 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Garage
  • Piscine

Description

Dans le secteur de la Vaunage sur la commune de Clarensac
villa sur un terrain clos de 1475m2 entièrement arboré avec piscine couverte.
Rdc Séjour-salon avec cheminée, salle de cinéma, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains. Mezzanine au dessus du séjour pour espace de jeu bureau ou chambre supplémentaire.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique - CLIMATISATION- Grande terrasse couverte - Garage- Auvent camping-car -Portail électrique
L'ensemble des peintures sont neuves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
192,11 m²
Séjour
35,53 m²
Terrain
1 475 m²
Terrasse
30,71 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1980

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (1 garage, 3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
28 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI400811

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 194 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 16 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 010 € et 2 810 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

13 mars 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

480 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Caveirac Immobilier

Taxe foncière annuelle

2 718 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 026 931

Surface

192,11 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caveirac Immobilier

Caveirac

Caveirac Immobilier
Jean BARRABES

Jean BARRABES

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 66 81 33 65

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Caveirac ImmobilierVoir les 32 biens de Caveirac Immobilier

Contacter Caveirac Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Clarensac (30870). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Clarensac

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 846 €/m²

La moitié des ventes
2 359 à 3 057 €/m²
Ventes
72 ventes (2024 : 42 · 2025 : 30)
Ce bien (honoraires inclus)
2 499 €/m²
  • Prix médian au m² : +9,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Clarensac

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 992 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 515 888 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 888 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

480 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 888 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

515 888 €

Coût des intérêts

202 178 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans le Gard (30)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.

Estimer mon bien
AppelerContacter