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Maison 6 pièces de 152 m² à Descartes — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 6 pièces de 152 m² à Descartes, à vendre

« Maison de 152m² à vendre Centre-Ville + Garage indépendant »

Descartes

Maison · 152 m² · 6 pièces

Descartes (37160)

Prix de vente145 800 €Honoraires inclus : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 135 000 €)+ environ 10 436 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI561376

  • 152 m²habitables

  • 4chambres

  • 190 m²de terrain

  • Alarme
  • Interphone

Description

En plein coeur de Descartes, découvrez cette spacieuse maison de ville avec garage, cour privative et belles surfaces habitables. Dès l'entrée, accessible depuis la cour intérieure, vous serez séduit par un magnifique escalier ancien qui confère tout son charme à la propriété. Le premier niveau propose un vaste palier desservant une cuisine indépendante, un lumineux salon séjour de plus de 30 m² agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement et un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. À l'extérieur, la cour accueille également une cave, un atelier et un local à vélos. Un garage indépendant de 31 m² complète l'ensemble, un véritable atout en centre-ville. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz de ville neuve, garantissant performance énergétique et tranquillité pour les années à venir. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces, écoles et services accessibles à pied. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
152 m²
Terrain
190 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Conditions

En ligne depuis le
30 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI561376

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 226 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 44 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 150 € et 4 300 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 juin 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

145 800 €

Prix hors honoraires

135 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 800 € TTC, soit 8 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI37012024000000010

Surface

152 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ladn-Immo

Saint-Quentin-sur-Indrois

Ladn-Immo
Mathieu DECHEZELLES

Mathieu DECHEZELLES

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Descartes (37160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Descartes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 154 €/m²

La moitié des ventes
934 à 1 452 €/m²
Ventes
103 ventes (2024 : 43 · 2025 : 60)
Ce bien (hors honoraires)
888 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Descartes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

906 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 156 236 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 436 €

Bien ancien, Indre-et-Loire.

Prix affiché

145 800 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 436 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

156 236 €

Coût des intérêts

61 229 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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