Cave
Garage
Piscine
Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 30
Maison 6 pièces de 135 m² avec piscine à Grasse
Grasse (06)
- 135 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
665 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 254 m² avec piscine et garage à Grasse, à vendre
« COUP DE COEUR : Villa de maçon + piscine »
Grasse
Maison · Villa · 254,38 m² · 6 pièces
Grasse (06130)
Prix de vente849 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 58 764 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI553321
254,38 m²habitables
4chambres
1salle de bain
1 552 m²de terrain
1stationnement
- Vue collines
- Cave
- Climatisation
- Cheminée
- Garage
- Piscine
Description
COUP DE COEUR : Villa de maçon + piscine CO-EXCLU - Photo embellie par IA — n’hésitez pas à demander les originales.
Villa de maçon édifiée entre 2007 et 2014 sur une parcelle de 1 552 m², idéalement située à proximité de Briconaute, Leclerc etc...
Exposition dominante Sud-Est, nombreuses ouvertures, aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir.
De beaux matériaux nobles ont été utilisés pour la conception de cette magnifique villa.
Cette maison est édifiée sur 3 niveaux comprenant :
- Au 1 er niveau : garage et sous-sol aménagée en appartement de 3 pièces composé de salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec water-closet
- Au 2ème niveau : cuisine, salle à manger, salon, une chambre parentale avec salle de bains, water-closet invités.
- Au 3ème niveau : 3 chambres, bureau, une salle de bains et water closet
Quelques surfaces :
- Surface Carrez : 254 m²
- Surface plancher : 320 m²
- Pièce de vie : environ 80 m²
- Garage : 54 m²
Quelques prestations :
- Cheminée double foyer
- Climatisation gainable réversible
- Menuiseries à galandage
- Domotique pour les volets roulants
- Fibre installée dans la maison
- Tout-à-l’égout
- Terrain entièrement cloturé
- Chambre de plain pied
Villa de maçon édifiée entre 2007 et 2014 sur une parcelle de 1 552 m², idéalement située à proximité de Briconaute, Leclerc etc...
Exposition dominante Sud-Est, nombreuses ouvertures, aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir.
De beaux matériaux nobles ont été utilisés pour la conception de cette magnifique villa.
Cette maison est édifiée sur 3 niveaux comprenant :
- Au 1 er niveau : garage et sous-sol aménagée en appartement de 3 pièces composé de salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec water-closet
- Au 2ème niveau : cuisine, salle à manger, salon, une chambre parentale avec salle de bains, water-closet invités.
- Au 3ème niveau : 3 chambres, bureau, une salle de bains et water closet
Quelques surfaces :
- Surface Carrez : 254 m²
- Surface plancher : 320 m²
- Pièce de vie : environ 80 m²
- Garage : 54 m²
Quelques prestations :
- Cheminée double foyer
- Climatisation gainable réversible
- Menuiseries à galandage
- Domotique pour les volets roulants
- Fibre installée dans la maison
- Tout-à-l’égout
- Terrain entièrement cloturé
- Chambre de plain pied
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 254,38 m²
- Séjour
- 83,7 m²
- Terrain
- 1 552 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 5
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 2014
- État
- Très bon état
- Vue
- Collines
- Standing
- Bon Standing
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- Alu
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI553321
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 1 552 m²
- Hall d'accueil
- 4,1 m²
- Salle à manger
- 33,38 m²
- Salle de séjour 1
- 36,08 m²
- Cuisine 1
- 25,45 m²
- Couloir 1
- 4,73 m²
- Chambre 1
- 22,47 m²
- Salle de bain / WC
- 8,3 m²
- WC 1
- 1,53 m²
- Escalier
- 4,8 m²
- Salle de séjour 2
- 1,45 m²
- Salle de séjour 3
- 46,17 m²
- Cuisine 2
- 5,6 m²
- Chambre 2
- 10,19 m²
- Salle d'eau / WC 1
- 5,23 m²
- Garage
- 54 m²
- Local technique
- 7,1 m²
- Couloir 2
- 5,2 m²
- Cave
- 2,3 m²
- Couloir 3
- 5,14 m² · Niveau 1
- WC 2
- 0,96 m² · Niveau 1
- Bureau
- 7,73 m² · Niveau 1
- Dressing
- 6,98 m² · Niveau 1
- Chambre 3
- 12,5 m² · Niveau 1
- Chambre 4
- 12,41 m² · Niveau 1
- Salle d'eau / WC 2
- 5,43 m² · Niveau 1
Tous les équipements
- Cave
- Climatisation
- Cheminée
- Garage
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 103,2 kWh/m²/an
Émissions : 3,8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 210 € et 3 000 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
27 juin 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2506E2119793X
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
849 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
5 049 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface
254,38 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grasse
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 885 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 082 à 5 923 €/m²
- Ventes
- 342 ventes (2024 : 151 · 2025 : 191)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 338 €/m²
- Prix médian au m² : −1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 265 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 907 764 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
58 764 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
849 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
58 764 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
907 764 €
Coût des intérêts
355 756 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 644 231 €)
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- 153 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
885 000 €
Honoraires inclus : 4,12 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 850 000 €)
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