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Maison 6 pièces de 255 m² avec garage à Marsillargues — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 6 pièces de 255 m² avec garage à Marsillargues, à vendre

« Maison Marsillargues 6 pièce(s) 255 m² + garage »

Marsillargues

Maison · 255 m² · 6 pièces

Marsillargues (34590)

Prix de vente578 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 43 117 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI320465

  • 255 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 220 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage

Description

MARSILLARGUES
située au coeur du village , laissez moi vous présenter cette charmante maison atypique de 255 m² rénovée avec son patio intimiste , sa cuisine d'été , son bassin chauffé et son garage .
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa buanderie , un coin salon de 40 m² exposé sud-ouest le tout donnant sur la partie extérieure , un espace bureau et un WC indépendant viennent compléter le bas .
Au premier étage , une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing , salle d'eau et baignoire donnant sur une magnifique terrasse surplombant le patio . Une seconde grande chambre avec salle d'eau et baignoire et un WC indépendant complètent le premier niveau
Au second étage vous retrouverez une seconde suite parentale de plus de 50 m² avec dressing, salle d'eau et un coin cuisine à aménager à son gout , une quatrième grande chambre avec salle d'eau, dressing et un WC .
De nombreuses possibilités s'offrent à cette maison comme la création d'une chambre d'hôte .
n'hésitez plus et appelez nous pour visiter ce bien rare et atypique !!!

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
255 m²
Terrain
220 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
3
WC
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1800

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place en sous-sol)

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI320465

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 109 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 680 € et 2 340 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

5 octobre 2023

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

578 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 061 €

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface

255 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

Saint-Just

Calvet Immobilier

Agnès FOURIE

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Localisation

Marsillargues (34590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marsillargues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 824 €/m²

La moitié des ventes
2 175 à 3 447 €/m²
Ventes
120 ventes (2024 : 57 · 2025 : 63)
Ce bien (honoraires inclus)
2 267 €/m²
  • Prix médian au m² : +8,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marsillargues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 602 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 621 117 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

43 117 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

578 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

43 117 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

621 117 €

Coût des intérêts

243 418 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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