Terrasse
Piscine
L'Agence 27RUE
Agence partenaire · Toulouse
1 / 16
Maison 7 pièces de 185 m² avec piscine et terrasse à Montaigut-sur-Save
Montaigut-sur-Save (31)
- 185 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 169 m² avec piscine et terrasse à Menville, à vendre
« Maison »
Menville
Maison · 169 m² · 6 pièces
Menville (31530)
Prix de vente540 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 314 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 7 juillet 2026
Réf. GNI557205
169 m²habitables
4chambres
1salle de bain
5 800 m²de terrain
- Vue campagne
- Terrasse
- Piscine
Description
EXCLUSIVITE L'OCCITANE: Alliez douceur de vivre et volumes généreux avec cette belle maison traditionnelle pensée pour vivre autant dehors que dedans. Les points forts : Art de vivre extérieur : Splendide terrasse modulable grâce à des panneaux coulissants sécurisant la piscine à contre-courant. Un espace magique et XXL pour vos fêtes et repas d'été. Espace de vie convivial : Salon traversant de 41 m² lumineux et grande cuisine dînatoire entièrement refaite à neuf. Configuration idéale : 4 chambres au total. Au rez de chaussée, un espace invités indépendant. À l'étage, une suite parentale, deux chambres (dont une avec dressing/bureau) et un grand palier multifonction (jeux, télétravail). Fonctionnalité totale : Un sous-sol de 160 m² (garage, buanderie, cellier) et un magnifique terrain clos de près de 6 000 m² avec portail automatique. Une opportunité unique à proximité immédiate des bassins d'emploi aéronautiques. Stephanie Carin 490 652 302 RSAC
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 169 m²
- Séjour
- 41 m²
- Terrain
- 5 800 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 3
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Exposition
- Sud
- Vue
- Campagne
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 mai 2026
- Mise à jour le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI557205
Tous les équipements
- Terrasse
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 190 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 570 € et 3 560 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
16 avril 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
540 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3201 2015 000 001 018
Surface
169 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Immobiliere l'Occitane
L’Isle-Jourdain
Agence Immobiliere l'Occitane
DAVID GOTTI
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 62 07 34 34
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Menville (31530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Menville
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 664 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 086 à 2 954 €/m²
- Ventes
- 164 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 195 €/m²
- Calcul sur Menville et 7 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Menville
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 366 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 580 314 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
40 314 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
540 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
40 314 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
580 314 €
Coût des intérêts
227 427 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 195 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
420 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 400 000 €)
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- 147 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
525 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 000 €)
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- 280 m²
- 10 pièces
- 6 ch.chambres
425 000 €
Honoraires inclus : 4,94 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 404 993 €)
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