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Maison 6 pièces de 235 m² avec piscine à Montpellier — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 6 pièces de 235 m² avec piscine à Montpellier, à vendre

« Villa Contemporaine 6 pièces de 235 m² Montpellier sud »

Montpellier

Maison individuelle · 235 m² · 6 pièces

Montpellier (34000)

Prix de vente899 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 66 799 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI554787

  • 235 m²habitables

  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Villa Contemporaine 6 pièces de 235 m² Montpellier sud Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine aux portes de Montpellier '.

D'un point de vue géo-localisation elle est située dans un emplacement stratégique : 5 min du centre ville, proche centre commercial, 5 min aéroport Montpellier, 5 min gare de Montpellier sud de France, 15 min des plages carnon palavas la grande motte .. Tout en ayant la tranquillité et de l intimité.. En effet, ce bien rare dans le secteur est entouré d une zone non constructible et à proximité de la guarrigue pour les amoureux de la nature et sans aucun vis à vis sur 360 degré.

Cette villa de 235 m2 habitables est composée au rdc d une majestueuse suite parentale équipée d une salle de bain avec dressing et bureau. La pièce de vie d une superficie de 70 m2 est composée d'un salon séjour avec sa cuisine américaine parfaitement équipée et d'un 2 ème salon servant de salle de réception. Enfin un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou pouvant être aménagé selon vos besoins ( salle de sport) et un WC.

A l étage, 4 chambres donnant toutes sur une terrasse ensoleillée dont 3 avec rangements et une servant actuellement de solarium, un hamam ,une salle d eau et un WC viennent compléter cette maison exceptionnelle !

A l extérieur, une jolie piscine en L sécurisée un WC et une douche exterieut un petit jardin avec quelques arbres dont un magnifique olivier. Un parking intérieur vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité. les menuiserie sont de hautes qualités et la maison est entièrement climatisée par un système gainable pour les amoureux de musique un système audio multi room dans chaque pièce de la maison pilote via une application .

D'autres surprises vous attendent au niveau des équipements ,autres photos et vidéos disponibles sur demande.

Avis du professionnel : coup de cœur assuré pour les personnes en recherche d'une maison haut de gamme avec rien à prévoir et un emplacement de premier choix.

Ce bien peut convenir aussi bien à une clientèle régionale active, un investisseur ce bien bénéficie de part son emplacement d une forte valeur locative (location saisonnière haut de gamme) tout comme à des clients d une autre région, voir étrangers qui souhaitent acquérir une belle maison pour profiter pleinement de ce joli coin de méditerranée.

A proximité de la maison : centre ville Montpellier 5 min aéroport 5 min gare tgv 5 min plages 15 min centre commercial 5 min ..

Pour tout renseignement photos et vidéo sur demande votre conseiller :

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
235 m²

Pièces

Pièces
6
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
2021
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vitrage
Double vitrage
Standing
Luxe
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Conditions

En ligne depuis le
8 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI554787

Tous les équipements

  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Pompe à chaleur
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

899 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface

235 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Conseil Finance

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Immo Conseil Finance

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Localisation

Montpellier (34000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Montpellier

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 886 €/m²

La moitié des ventes
3 275 à 4 701 €/m²
Ventes
752 ventes (2024 : 344 · 2025 : 408)
Ce bien (honoraires inclus)
3 826 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 601 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 965 799 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

66 799 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

899 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

66 799 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

965 799 €

Coût des intérêts

378 500 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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