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Maison 8 pièces de 350 m² avec piscine à Montpellier — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 8 pièces de 350 m² avec piscine à Montpellier, à vendre

« 🏡 Belle demeure de 350 m² habitable – Proche Clinique Clémenville– Terrain de 1 000 m² avec piscine »

Montpellier

Maison individuelle · 350 m² · 8 pièces

Montpellier (34000)

Prix de vente936 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 69 528 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570511

  • 350 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 960 m²de terrain

  • Piscine

Description

À proximité de la Clinique Clémenville, découvrez cette belle demeure d’environ 350 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Dès l’entrée, la maison dévoile un bel escalier en fer forgé, avant de découvrir une vaste pièce de vie d’environ 100 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, bénéficiant d’une belle ouverture sur le jardin et la piscine. La propriété dispose également d’une très grande cuisine avec arrière-cuisine, de 6 chambres, dont une très grande suite parentale, ainsi que d’un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le jardin, agrémenté d’une piscine, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs sans vis à vis et au calme. Un bien à fort potentiel Cette demeure conviendra parfaitement à une grande famille, à la recherche d’espace et de volumes généreux. Elle offre également un important potentiel d’aménagement et de transformation, avec la possibilité, selon le projet et sous réserve des autorisations administratives et règles d’urbanisme applicables, d’étudier une division en plusieurs logements. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Les + : 📐 Environ 350 m² habitables 🌳 Terrain d’environ 1 000 m² 🏊 Piscine 🛏️ 6 chambres 🛌 Très grande suite parentale 🍽️ Grande cuisine + arrière-cuisine 🚗 Très grand garage aménageable 📍 Proximité Commerces, écoles et transports 🔨 Fort potentiel de rénovation et d’aménagement Une demeure aux volumes exceptionnels et aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. 📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : Tél: Email : atef.rais@

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
350 m²
Terrain
960 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1980
État
A rafraichir
Exposition
Est
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
27 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI570511

Surfaces pièce par pièce

Terrain
960 m²

Tous les équipements

  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 151 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 190 € et 5 700 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

27 septembre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

936 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

5 500 €

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface

350 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Montpellier (34000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Montpellier

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 886 €/m²

La moitié des ventes
3 275 à 4 701 €/m²
Ventes
752 ventes (2024 : 344 · 2025 : 408)
Ce bien (honoraires inclus)
2 674 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 832 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 005 528 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

69 528 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

936 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

69 528 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 005 528 €

Coût des intérêts

394 070 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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