Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 11Maison 6 pièces de 220 m² avec piscine à Lattes
Lattes (34)
- 220 m²
- 6 pièces
1 165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« 🏡 Belle demeure de 350 m² habitable – Proche Clinique Clémenville– Terrain de 1 000 m² avec piscine »
Montpellier
Maison individuelle · 350 m² · 8 pièces
Montpellier (34000)
Réf. GNI570511
350 m²habitables
6chambres
1salle de bain
960 m²de terrain
À proximité de la Clinique Clémenville, découvrez cette belle demeure d’environ 350 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Dès l’entrée, la maison dévoile un bel escalier en fer forgé, avant de découvrir une vaste pièce de vie d’environ 100 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, bénéficiant d’une belle ouverture sur le jardin et la piscine. La propriété dispose également d’une très grande cuisine avec arrière-cuisine, de 6 chambres, dont une très grande suite parentale, ainsi que d’un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le jardin, agrémenté d’une piscine, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs sans vis à vis et au calme. Un bien à fort potentiel Cette demeure conviendra parfaitement à une grande famille, à la recherche d’espace et de volumes généreux. Elle offre également un important potentiel d’aménagement et de transformation, avec la possibilité, selon le projet et sous réserve des autorisations administratives et règles d’urbanisme applicables, d’étudier une division en plusieurs logements. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Les + : 📐 Environ 350 m² habitables 🌳 Terrain d’environ 1 000 m² 🏊 Piscine 🛏️ 6 chambres 🛌 Très grande suite parentale 🍽️ Grande cuisine + arrière-cuisine 🚗 Très grand garage aménageable 📍 Proximité Commerces, écoles et transports 🔨 Fort potentiel de rénovation et d’aménagement Une demeure aux volumes exceptionnels et aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. 📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : Tél: Email : atef.rais@
Consommation : 151 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
Atef RAIS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Montpellier (34000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 886 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
5 832 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 005 528 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
69 528 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
936 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
69 528 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 005 528 €
Coût des intérêts
394 070 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 11Lattes (34)
1 165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 12Montpellier (34)
899 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Orfevre Immobilier
Agence partenaire · Castries
1 / 21Vendargues (34)
929 000 €
Honoraires inclus : 4,97 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 885 015 €)
Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 13Saint-Drézéry (34)
795 000 €
Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 755 273 €)
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.