Maison 6 pièces de 137 m² avec terrasse et garage à Odars — photo 1 sur 20

Maison 6 pièces de 137 m² avec terrasse et garage à Odars, à vendre

« Maison »

Odars

Maison · 137 m² · 6 pièces

Odars (31450)

Prix de vente440 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 937 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570469

137 m²habitables
5chambres
1salle de bain
1 470 m²de terrain
5stationnements

Vue campagne
Place de stationnement
Terrasse
Garage

Description

VILLA 5 CHAMBRES - MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE - GRAND SOUS-SOL - CALME ABSOLU. En EXCLUSIVITÉ à ODARS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison familiale d'environ 140 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié, avec une belle vue dégagée sur la campagne et la Montagne Noire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale à l'étage, offrant un espace plus intime et confortable. Vous disposerez également d'une salle de bains en rez-de-chaussée, dune salle deau à létage et dun WC indépendant sur chaque niveau. Pour le côté pratique, un vaste sous-sol d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espace à aménager selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de près de 1500 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Enfin, située à proximité des écoles, cette maison réunit les critères recherchés pour une vie de famille : espace, luminosité, environnement campagne et calme absolu. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 137 m²
Séjour: 42 m²
Terrain: 1 470 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1989
Exposition: Nord-Est
Vue: Campagne

Stationnement et annexes

Stationnement: 5 (3 garages, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 26 septembre 2026
Mise à jour le: 6 octobre 2026
Référence: GNI570469

Tous les équipements

Place de stationnement
Terrasse
Garage

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 233 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 976 € et 4 026 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

25 septembre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

440 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

137 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Belberaud

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

MYRIAM MELEIRO

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05 61 54 16 15

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Odars (31450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Odars

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 102 €/m²

La moitié des ventes: 2 655 à 3 547 €/m²
Ventes: 235 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 3 212 €/m²

Calcul sur Odars et 9 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Odars

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 743 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 472 937 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 937 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

440 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 937 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

472 937 €

Coût des intérêts

185 346 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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