Maison 7 pièces de 198 m² avec piscine et terrasse à Odars — photo 1 sur 18

Maison 7 pièces de 198 m² avec piscine et terrasse à Odars, à vendre

« Maison »

Odars

Maison · 198 m² · 7 pièces

Odars (31450)

Prix de vente550 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 41 052 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 5 mai 2026

Réf. GNI512357

198 m²habitables
5chambres
2salles de bain
880 m²de terrain
1stationnement

Vue campagne
Terrasse
Cheminée
Garage
Piscine

Description

MAISON BOURGEOISE DU XIXème - CHARME DE LANCIEN - CALME. A 5 minutes du lycée de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise de type T7/8, mitoyenne des 2 côtés, bâtie dans les années 1800, dune surface habitable denviron 200 m². Vous tomberez inévitablement sous le charme de cette bâtisse rénovée située au cur dOdars, à proximité des écoles et des transports, et qui pourra laisser libre cours à tous vos projets (chambres dhôtes par exemple). Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon avec cheminée, un séjour / salle à manger, 2 chambres, une cuisine fermée aménagée avec un cellier attenant et 1 WC. Létage comporte 3 grandes chambres, 2 bureaux, 1 dressing ainsi que 2 salles de bains et 1 WC. Le terrain clôturé et arboré de plus de 900 m² accueille un bel espace détente avec un magnifique jardin paysager, et un très bel espace piscine. Un garage et un atelier complètent lensemble. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 198 m²
Séjour: 25 m²
Terrain: 880 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 2
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1800
État: Neuf / Rénové
Exposition: Sud
Vue: Campagne

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le: 28 août 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI512357

Tous les équipements

Terrasse
Cheminée
Garage
Piscine

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 111 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 052 € et 2 776 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

30 octobre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

550 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Taxe foncière annuelle

22 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

198 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Belberaud

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

MYRIAM MELEIRO

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05 61 54 16 15

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Odars (31450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Odars

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 102 €/m²

La moitié des ventes: 2 655 à 3 547 €/m²
Ventes: 235 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 2 778 €/m²

Calcul sur Odars et 9 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 428 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 591 052 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

41 052 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

550 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

41 052 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

591 052 €

Coût des intérêts

231 635 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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