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Maison 5 pièces de 123 m² avec piscine et terrasse à Belberaud — photo 1 sur 19
À vendre

Maison 5 pièces de 123 m² avec piscine et terrasse à Belberaud, à vendre

« Maison »

Belberaud

Maison · 123 m² · 5 pièces

Belberaud (31450)

Prix de vente430 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 199 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 9 juin 2026

Réf. GNI539511

  • 123 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 000 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

MAISON FAMILIALE T5 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME - BELLES PRESTATIONS. En EXCLUSIVITÉ à BELBERAUD, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 124 m², située au cur d'un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, à deux pas des écoles, qui vous offrira un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour déplafonné, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La mezzanine, ouverte sur la pièce de vie, renforce la sensation d'espace et propose un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. La maison dispose de quatre chambres parfaitement adaptées à la vie de famille et d'une véranda offrant une transition harmonieuse entre lintérieur et lextérieur, dont vous pourrez profiter en toute saison. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un double garage de 30 m² vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
123 m²
Séjour
31 m²
Terrain
1 000 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1996
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (2 garages, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
5 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI539511

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 132 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 27 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 594 € et 2 156 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

3 février 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

430 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

22 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

123 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Belberaud

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

MYRIAM MELEIRO

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05 61 54 16 15

Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

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Localisation

Belberaud (31450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Belberaud

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 130 €/m²

La moitié des ventes
2 661 à 3 463 €/m²
Ventes
253 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 496 €/m²
  • Calcul sur Belberaud et 10 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Belberaud

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 681 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 462 199 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 199 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

430 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 199 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

462 199 €

Coût des intérêts

181 137 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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