Maison 6 pièces de 219 m² avec piscine et terrasse à Odars — photo 1 sur 13

Maison 6 pièces de 219 m² avec piscine et terrasse à Odars, à vendre

« Maison »

Odars

Maison · 219 m² · 6 pièces

Odars (31450)

Prix de vente599 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 667 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 17 juillet 2026

Réf. GNI284883

219 m²habitables
5chambres
1salle de bain
2 800 m²de terrain
4stationnements

Place de stationnement
Terrasse
Alarme
Piscine

Description

VILLA FAMILIALE T6 - AU CALME - VUE PYRÉNÉES. A 5 minutes d'Escalquens, le Groupe Tolosan immobilier vous propose cette villa T6 d'environ 220 m², située au calme dans un très bel environnement et sur une parcelle de plus de 2800 m² offrant une vue sur les Pyrénées. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 65 m² avec cheminée, dun cellier, dune buanderie, de deux suites parentales et de deux chambres, dune salle de bains, dun WC indépendant, et à létage, dune 5ème chambre d'environ 21 m². Côté jardin, une grande terrasse de près de 45 m² vous permettra de profiter de la vue sur les Pyrénées et de la piscine. Plusieurs stationnements sur l'avant de la parcelle bitumée vous sont proposés. Enfin, deux abris complètent les nombreuses prestations de cette villa familiale. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 219 m²
Séjour: 65 m²
Terrain: 2 800 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 3
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1994
Exposition: Sud

Stationnement et annexes

Stationnement: 4 (4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 14 mai 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI284883

Tous les équipements

Place de stationnement
Terrasse
Alarme
Piscine

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 112 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 590 € et 2 240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

1 février 2024

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

599 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Taxe foncière annuelle

22 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

219 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Belberaud

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

MYRIAM MELEIRO

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05 61 54 16 15

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Odars (31450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Odars

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 102 €/m²

La moitié des ventes: 2 655 à 3 547 €/m²
Ventes: 235 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 2 735 €/m²

Calcul sur Odars et 9 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Odars

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 733 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 643 667 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 667 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

599 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 667 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

643 667 €

Coût des intérêts

252 255 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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