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Maison 6 pièces de 174 m² avec piscine à Peymeinade — photo 1 sur 19
À vendre

Maison 6 pièces de 174 m² avec piscine à Peymeinade, à vendre

« Villa 174m2 peymeinade/speracedes »

Peymeinade

Maison · Villa · 174 m² · 6 pièces

Peymeinade (06530)

Prix de vente450 000 €Honoraires inclus : 4,41 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 431 000 €)+ environ 30 067 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 17 septembre 2026

Réf. GNI473321

  • 174 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 080 m²de terrain

  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Description

Villa 174m2 peymeinade/speracedes PEYMEINADE / SPERACEDES – 174 m²( 154m2 loi carrez)

À Vendre - Maison 6 pièces 154 M2 loi carrez au calme absolu sur terrain 1080 m².
✅ 2 niveaux indépendants, possibilité de division
✅ 6 pièces - 4 chambres - 2 séjours - ( + 2 cuisines )
✅ Piscine hors sol + terrassement piscine creusée déjà réalisé
À noter que la façade sera refaite par le vendeur.

💡 Fort potentiel à exploiter selon vos projets.

📞 À découvrir rapidement.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
174 m²
Séjour
58,99 m²
Terrain
1 080 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
État
Bon état
Standing
Standard
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Fosse septique

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 mars 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI473321

Surfaces pièce par pièce

Terrain
1 080 m²
Salle de séjour 1
35,59 m²
Cuisine 1
10,23 m²
Chambre 1
9,35 m²
Chambre 2
10,85 m²
Atelier
6,44 m²
Cave
13,18 m²
Couloir
3,18 m²
Chambre 3
10,1 m²
Chambre 4
16 m²
Salle de séjour 2
23,4 m²
Cuisine 2
10,6 m²

Tous les équipements

  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 133 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

2 juillet 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

450 000 €

Prix hors honoraires

431 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

19 000 € TTC, soit 4,41 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Elite Properties

Taxe foncière annuelle

1 659 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

174 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Simon LAROQUE

Simon LAROQUE

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04 22 21 64 98

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Peymeinade (06530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Peymeinade

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 352 €/m²

La moitié des ventes
3 765 à 5 066 €/m²
Ventes
129 ventes (2024 : 72 · 2025 : 57)
Ce bien (hors honoraires)
2 477 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Peymeinade

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 784 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 480 067 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

30 067 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

450 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

30 067 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

480 067 €

Coût des intérêts

188 140 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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