Maison 6 pièces de 215 m² avec piscine et terrasse à Préserville — photo 1 sur 11

Maison 6 pièces de 215 m² avec piscine et terrasse à Préserville, à vendre

« Maison »

Préserville

Maison · 215 m² · 6 pièces

Préserville (31570)

Prix de vente627 230 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 591 730 €)+ environ 44 130 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571165

215 m²habitables
5chambres
1salle de bain
3 000 m²de terrain
2stationnements

Vue campagne
Terrasse
Cheminée
Garage
Piscine

Description

FERME RÉNOVÉE EN 2020 - VUE DÉGAGÉE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - GARAGE 65 M² - TERRAIN 3000 M². En EXCLUSIVITÉ à 10 minutes de Quint-Fonsegrives, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette ferme denviron 215 m² utiles, mitoyenne d'un côté, bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis et d'une rénovation qualitative tout en respectant le charme de l'ancien. L'espace de vie de 110 m² est réparti entre le salon avec cheminée, le séjour avec parquet bois et la cuisine équipée de 32 m² avec terrasse et vue sur la piscine et la campagne. Le rez-de-chaussée bénéficie également dune grande buanderie et dun WC. A l'étage, le côté nuit est organisé autour d'un palier lumineux qui dessert 5 chambres dont une parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un second WC séparé. Au niveau des équipements, les huisseries sont toutes en PVC/ALU double vitrage avec volets bois et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de 2023. Fonctionnelle, la maison est également pourvue d'un grand garage et d'une grange pour le stockage. L'assainissement est individuel et en phytoépuration. Honoraires de 6,00 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 215 m²
Séjour: 110 m²
Terrain: 3 000 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1800
Exposition: Sud
Vue: Campagne

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le: 1 octobre 2026
Mise à jour le: 9 octobre 2026
Référence: GNI571165

Tous les équipements

Terrasse
Cheminée
Garage
Piscine

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 113 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

30 mars 2018 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

627 230 €

Prix hors honoraires

591 730 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

35 500 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

215 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Belberaud

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MYRIAM MELEIRO

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05 61 54 16 15

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Préserville (31570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Préserville

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 862 €/m²

La moitié des ventes: 2 483 à 3 425 €/m²
Ventes: 105 ventes
Ce bien (hors honoraires): 2 752 €/m²

Calcul sur Préserville et 6 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Préserville

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 894 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 671 360 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 130 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

627 230 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 130 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

671 360 €

Coût des intérêts

263 108 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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