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Maison 6 pièces de 153 m² à Saint-Gilles — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 6 pièces de 153 m² à Saint-Gilles, à vendre

« Maison/Villa 6 pièces »

Saint-Gilles

Maison individuelle · 153 m² · 6 pièces

Saint-Gilles (30800)

Prix de vente315 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 715 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI554302

  • 153 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

Description

Maison/Villa 6 pièces Villa d’exception 153 m² – Domaine de charme en Camargue


Située au cœur d’un environnement naturel préservé, sur la commune de Vauvert, à proximité de Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi et Les Saintes-Maries-de-la-Mer, découvrez cette magnifique villa de 153 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, au sein d’un domaine de caractère typiquement camarguais.

🏡 Une villa spacieuse et élégante


Cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale :

Une entrée accueillante

Une superbe pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte

4 chambres confortables

Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)

3 salles d’eau + 1 salle de bain

2 WC

Une buanderie fonctionnelle

🚗 Des annexes rares et recherchées
Deux garages dont un de 31 m²

Une cave

Une agréable terrasse de 13,54 m² pour profiter des beaux jours

✨ Un cadre de vie exceptionnel


Implantée dans un domaine arboré et au calme absolu, cette propriété vous séduira par :

Son environnement naturel préservé 🌿

Sa proximité avec les ruisseaux et paysages emblématiques de la Camargue

Son atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer

💼 Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale au vert

Résidence secondaire proche de la mer

Investissement patrimonial ou locatif



👉 À quelques minutes seulement des plages et des hauts lieux touristiques de la région

❤️ Un bien rare sur le secteur


Alliant charme, confort moderne et cadre exceptionnel, cette villa représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités et des sites touristiques.

📞 Contactez-nous


Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
153 m²
Séjour
61 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
3
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
État
Très bon état
Exposition
Sud-Est
Vitrage
Double vitrage
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée

Conditions

En ligne depuis le
30 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554302

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
61 m²
Buanderie
3,62 m²
Chambre 1
12,06 m²
Salle de bain
3,39 m²
Hall
0,93 m²
Couloir
3,48 m²
Chambre 2
15,05 m²
Salle d'eau 1
3,76 m²
WC 1
1,59 m²
Bureau
10,83 m²
WC 2
1,12 m²
Salle d'eau 2
1,97 m²
Chambre 3
9,58 m²
Chambre 4
21,51 m²
Salle d'eau 3
2,54 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 86,1 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 160 € et 1 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

25 mai 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2530E1726609J

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

315 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface

153 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Conseil Finance

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Immo Conseil Finance

Atef RAIS

Atef RAIS

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Groupe National Immobilier

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Gilles (30800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Saint-Gilles

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 341 €/m²

La moitié des ventes
1 789 à 2 712 €/m²
Ventes
197 ventes (2024 : 84 · 2025 : 113)
Ce bien (honoraires inclus)
2 059 €/m²
  • Prix médian au m² : +8,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Gilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 964 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 338 715 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 715 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

315 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 715 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

338 715 €

Coût des intérêts

132 744 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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