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Maison 6 pièces de 160 m² avec piscine à Saint-Vallier-de-Thiey — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 160 m² avec piscine à Saint-Vallier-de-Thiey, à vendre

« MAISON 6 PIÈCES – 160 m² + PISCINE – SAINT-VALLIER-DE-THIEY »

Saint-Vallier-de-Thiey

Maison individuelle · 160 m² · 6 pièces

Saint-Vallier-de-Thiey (06460)

Prix de vente630 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 43 729 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI517961

  • 160 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 700 m²de terrain

  • Vue verdure
  • Piscine

Description

MAISON 6 PIÈCES – 160 m² + PISCINE – SAINT-VALLIER-DE-THIEY EXCLUSIVITÉ – SAINT-VALLIER-DE-THIEY - Découvrez cette maison de 160 m², implantée sur un terrain de 1 700 m², avec piscine, sans aucun vis-à-vis. La propriété se compose d’une habitation principale de 118 m² et d’un appartement indépendant de 42 m². La partie principale est composée d’une entée avec placards, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de douche avec toilette, d’une salle de bain (avec baignoire, douche et toilette) et de 3 chambres (dont une avec dressing). L’appartement est composé d’un séjour/cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche avec toilette. A 1,4km du centre ville de St-Vallier. Prestations : • Chauffage au sol et insert bois • Panneaux solaires • Exposition Sud • Tout-à-l’égout • Double vitrage

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
160 m²
Séjour
33,9 m²
Terrain
1 700 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
3
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1997
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
5 octobre 2026
Mise à jour le
11 octobre 2026
Référence
GNI517961

Surfaces pièce par pièce

Terrain
1 700 m²
Cuisine
13,42 m²
Salon
33,9 m²
Chambre 1
9,05 m²
Bureau
8,31 m²
Buanderie
5,2 m²
Hall d'entrée
4,5 m²
Entrée
2,85 m²
Salle de bain / WC
8,15 m²
Chambre 2
12,09 m²
Chambre 3
18,25 m²
Salle d'eau / WC 1
2,54 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
25,6 m²
Chambre 4
11,6 m²
Salle d'eau / WC 2
5,35 m²

Tous les équipements

  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 185 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 260 € et 3 060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

31 octobre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E3451032K

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

630 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 967 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

160 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Alexandre CONTESSE

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Localisation

Saint-Vallier-de-Thiey (06460). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Vallier-de-Thiey

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 100 €/m²

La moitié des ventes
3 735 à 4 579 €/m²
Ventes
76 ventes (2024 : 36 · 2025 : 40)
Ce bien (honoraires inclus)
3 938 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 907 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 673 729 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

43 729 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

630 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

43 729 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

673 729 €

Coût des intérêts

264 037 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 133 m²
  • 6 pièces
  • 5 ch.chambres

525 000 €

Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 000 €)

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