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Maison 4 pièces de 152 m² avec piscine et terrasse au Tignet — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 4 pièces de 152 m² avec piscine et terrasse au Tignet, à vendre

« Maison Le Tignet 4 pièce(s) 153 m2 »

Le Tignet

Maison · 152 m² · 4 pièces

Le Tignet (06530)

Prix de vente725 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 50 251 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI560943

  • 152 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1 500 m²de terrain

  • 10stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée

Description

Votre Agence AGRESTA PAYS DE GRASSE, vous propose à la vente belle maison de maçon d'environ 152m2 assise sur terrain avec piscine de 1500m2 (surface total au sol 248m2) au prix de 725 000. Dans un cadre bucolique, au calme absolu, à 5 min en voiture de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison qui est composée de la manière suivante : Vie de plain-pied idéale et lumineuse, découvrez une entrée ouvrant sur un vaste séjour climatisé avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse exposée Sud/Ouest. Ce niveau propose actuellement 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec balnéo, un wc et une buanderie. Le plus : le garage attenant de 26m2 est déjà transformé, offrant la possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires pour un total de 4 chambres de plain-pied! Au niveau inférieur : un sous sol de 60m2, plusieurs pièces de rangements, pool house, une terrasse fermée et une pièce d'environ 40m2 pouvant faire office d'un appartement de type 2 pièces. Le terrain peut accueillir plusieurs véhicules, même un ou 2 camping car La piscine comblera vos belles journées d'été en famille et entre amis. Beaucoup de potentiel pour cette maison de 2005 à découvrir sans tarder. Nous restons à votre disposition au 04.92.602.602 raphael gossart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483383329 - GRASSE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
152 m²
Terrain
1 500 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2005

Stationnement et annexes

Stationnement
10 (10 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
27 juin 2026
Mise à jour le
15 octobre 2026
Référence
GNI560943

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 157 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 14 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 010 € et 2 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.

Date du diagnostic

24 juillet 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

725 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 100 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 022 879

Surface

152 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agresta le Tignet

Le Tignet

Agresta le Tignet

raphael GOSSART

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04 92 60 26 02

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Localisation

Le Tignet (06530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Tignet

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 713 €/m²

La moitié des ventes
3 902 à 5 351 €/m²
Ventes
62 ventes (2024 : 34 · 2025 : 28)
Ce bien (honoraires inclus)
4 770 €/m²
  • Prix médian au m² : +10,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Tignet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 496 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 775 251 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

50 251 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

725 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

50 251 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

775 251 €

Coût des intérêts

303 824 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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