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Maison 4 pièces de 130 m² avec piscine et garage au Tignet — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 4 pièces de 130 m² avec piscine et garage au Tignet, à vendre

« Maison Le Tignet 4 pièce(s) 130 m2 »

Le Tignet

Maison · 130 m² · 4 pièces

Le Tignet (06530)

Prix de vente769 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 53 272 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI498071

  • 130 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2 970 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

Votre AGENCE AGRESTA IMMOBILIER PAYS DE GRASSE, à le plaisir de vous présenter cette villa de Plain-Pieds avec piscine à débordement assise sur une parcelle généreuse d'environ 3000m2 au prix de 769.000.

Rare à la vente! Magnifique maison lumineuse et traversante, conçue pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel et de sa vue totalement dégagée.

Nous arrivons sur un hall d'entrée menant à un vaste salon/séjour de 47 m2 agrémenté d'un insert pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également une cuisine équipée, une buanderie et un wc.

Côté nuit, 3 chambres dont une parentale confortable, et une seconde salle d'eau. Les pièces de vie s'ouvrent sur un extérieur exceptionnel avec une piscine à débordement, son pool-house, un jacuzzi et un espace pétanque

Pour votre confort, le bien est complété d'un double garage de 48m2, d'une salle de jeux, de 2 caves (32m et 17m2) et d'un garage attenant de 19m2
Cette maison offre encore beaucoup de potentiel. A découvrir rapidement.......
N'hésitez pas à nous contacter au 04 92 602 602, nous nous ferons un plaisir de vous répondre.
raphael gossart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483383329 - GRASSE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
130 m²
Terrain
2 970 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2002

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (2 garages, 4 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
12 octobre 2026
Référence
GNI498071

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 024 € et 1 386 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.

Date du diagnostic

22 septembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

769 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agresta le Tignet

Taxe foncière annuelle

1 673 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 022 879

Surface

130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agresta le Tignet

Le Tignet

Agresta le Tignet

raphael GOSSART

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Localisation

Le Tignet (06530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Tignet

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 713 €/m²

La moitié des ventes
3 902 à 5 351 €/m²
Ventes
62 ventes (2024 : 34 · 2025 : 28)
Ce bien (honoraires inclus)
5 915 €/m²
  • Prix médian au m² : +10,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Tignet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 769 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 822 272 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

53 272 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

769 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

53 272 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

822 272 €

Coût des intérêts

322 251 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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