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Maison 6 pièces de 85 m² à Sannois — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 85 m² à Sannois, à vendre

« Maison de ville 85m² avec terrasse et grand garage - Centre-ville Sannois »

Sannois

Maison · 85 m² · 6 pièces

Sannois (95110)

Prix de vente315 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 715 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571002

  • 85 m²habitables

  • 3chambres

  • 123 m²de terrain

Description

Maison de ville en hyper-centre de Sannois , Quartier Voltaire Découvrez cette maison de ville unique de 85 m², idéalement située au calme, avec toutes les commodités, les écoles et la gare à moins de 800 m (Ligne J à 20 min de Paris).
Au rez-de-chaussée :Une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et l'accès à une vraie cave. Le salon /salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse arrière sans vis-à-vis. Un grand couloir couvert mène à un grand garage indépendant permettant de stationner un véhicule à l'intérieur + plusieurs voitures en extérieur (accès véhicule par l'arrière).

Aux étages :1er niveau : 2 chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.

Combles : Une 3ème chambre ET un bureau indépendant.

Les + : Emplacement n°1 très recherché, extérieur intimiste, stationnements multiples et grand garage en plein centre-ville. Aucune charge de copropriété !
Coup de coeur et opportunité rare à saisir sans tarder ! Contactez nous vite pour planifier votre visite.

Ce bien vous est proposé par Pascal CANGEMI 06 51 00 25 38, agent commercial immatriculée RSAC 442 542 007 Pontoise et est susceptible d'être proposé par un agent commercial du réseau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pascal Cangemi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442 542 007 - PONTOISE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
85 m²
Terrain
123 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud-Ouest

Conditions

En ligne depuis le
30 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI571002

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 315 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 67 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 470 € et 3 410 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

24 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

315 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

1 406 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 19501202100000079

Surface

85 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chochois Immobilier 1981 France

Saint-Leu-la-Forêt

Chochois Immobilier 1981 France

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Localisation

Sannois (95110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Sannois

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 188 €/m²

La moitié des ventes
3 662 à 4 707 €/m²
Ventes
150 ventes (2024 : 58 · 2025 : 92)
Ce bien (honoraires inclus)
3 706 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sannois

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 964 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 338 715 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 715 €

Bien ancien, Val-d’Oise.

Prix affiché

315 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 715 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

338 715 €

Coût des intérêts

132 744 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 4 pièces
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Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 315 006 €)

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