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Maison 6 pièces de 118 m² avec terrasse à Tavel — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 118 m² avec terrasse à Tavel, à vendre

« Maison Tavel 6 pièce(s) 118 m2 »

Tavel

Maison · 118 m² · 6 pièces

Tavel (30126)

Prix de vente259 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 584 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI553510

  • 118 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 464 m²de terrain

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée

Description

Nichée au coeur du village authentique de Tavel, à quelques minutes de l'autoroute A9 et à 20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, cette jolie maison de village offre une jolie surface de presque 120 m², 4 chambres et de nombreuses dépendances, comme deux caves voutées, un grand garage.
Elle a été en grande partie rénovée, à l'image de la toiture en 2023, ainsi que des menuiseries en double vitrage.
Le séjour-cuisine offre 30 m² et donne sur une jolie terrasse. Les chambres ont des surfaces comprises entre 10 et 15 m².
Le petit plus : un jardin potager - classé - de plus de 200 m², clôturé par des murs en pierres sèches, avec un abri jardin. Il est situé à 300 m, permet d'avoir un espace d'agrément en pleine nature, pour y passer du temps, et/ou y faire des cultures, grâce au système d'irrigation. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
118 m²
Séjour
30 m²
Terrain
464 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1730
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI553510

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 214 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 53 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 030 € et 4 120 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 janvier 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

259 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

1 030 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

118 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Fabien BAUMET

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Tavel (30126). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Tavel

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 745 €/m²

La moitié des ventes
2 155 à 3 250 €/m²
Ventes
29 ventes (2024 : 13 · 2025 : 16)
Ce bien (honoraires inclus)
2 195 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tavel

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 616 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 278 584 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 584 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

259 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 584 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

278 584 €

Coût des intérêts

109 178 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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