Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 10
Maison 5 pièces de 106 m² avec terrasse et garage à Rochefort-du-Gard
Rochefort-du-Gard (30)
- 106 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
279 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 86 m² à Rochefort-du-Gard, à vendre
« Maison Rochefrot Du Gard 84 m2 »
Rochefort-du-Gard
Maison · 85,79 m² · 4 pièces
Rochefort-du-Gard (30650)
Prix de vente287 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 650 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI452351
85,79 m²habitables
3chambres
299 m²de terrain
- Climatisation
Description
Jolie maison de plain-pied entièrement rénovée de 86 m², un véritable cocon avec jardin de 299 m² .
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée de 86 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes.
Elle se compose de :
Une entrée accueillante,
Un bel espace de vie de 38 m² lumineux exposé plein sud, avec climatisation pour un confort optimal,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour,
3 chambres confortables,
Une jolie salle de bains contemporaine,
Une buanderie pratique,
Un garage attenant,
Le tout sur un jardin clos de 299 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien est idéal pour une vie de famille, un premier achat ou un pied-à-terre tout confort. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée de 86 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes.
Elle se compose de :
Une entrée accueillante,
Un bel espace de vie de 38 m² lumineux exposé plein sud, avec climatisation pour un confort optimal,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour,
3 chambres confortables,
Une jolie salle de bains contemporaine,
Une buanderie pratique,
Un garage attenant,
Le tout sur un jardin clos de 299 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien est idéal pour une vie de famille, un premier achat ou un pied-à-terre tout confort. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 85,79 m²
- Terrain
- 299 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI452351
Énergie et climat
Consommation : 159 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 098 € et 1 486 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.
Date du diagnostic
22 mai 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
287 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 316 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface
85,79 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Stéphanie MICHEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Rochefort-du-Gard (30650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Rochefort-du-Gard
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 272 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 812 à 3 560 €/m²
- Ventes
- 128 ventes (2024 : 58 · 2025 : 70)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 345 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rochefort-du-Gard
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 790 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 308 650 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 650 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
287 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 650 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
308 650 €
Coût des intérêts
120 961 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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