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Maison 6 pièces de 168 m² à Tourrettes-sur-Loup — photo 1 sur 31
À vendre

Maison 6 pièces de 168 m² à Tourrettes-sur-Loup, à vendre

« À vendre – Grande propriété avec vue mer panoramique et fort pot »

Tourrettes-sur-Loup

Maison individuelle · 168 m² · 6 pièces

Tourrettes-sur-Loup (06140)

Prix de vente945 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 65 355 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI562620

  • 168 m²habitables

  • 5chambres

  • Cheminée

Description

À vendre – Grande propriété avec vue mer panoramique et fort potentiel A VENDRE - Ensemble immobilier d’exception avec vue mer panoramique à Tourette-sur-Loup. Situé sur un vaste terrain de 3 354 m², cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un environnement privilégié et d’une superbe vue panoramique sur la mer de Nice à Antibes. La propriété se compose de deux maisons offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. **Première maison – Environ 80 m²** Cette maison mitoyenne comprend 4 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d’eau ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un débarras indépendant, déjà raccordé à l’eau et à l’électricité, offre un fort potentiel d’aménagement en studio. **Seconde maison – Environ 168 m² habitables** Répartie sur deux niveaux et disposant d’une entrée indépendante avec sas, cette spacieuse maison de 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une cave et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, une seconde chambre bénéficiant d’une arrivée d’eau, une grande salle d’eau ainsi qu’une agréable terrasse communicante avec deux des chambres. **Les atouts de la propriété :** * Vue mer panoramique exceptionnelle * Terrain de 3 354 m² * Deux habitations indépendantes * Environ 6 places de stationnement * Grandes serres offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de projets agricoles * Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Un bien rare sur le marché, alliant espace, potentiel et cadre de vie exceptionnel. Prix FAI : 1 365 000 euros N'hésitez pas à contacter Océane au Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Océane LEROY +33783002343 oceane.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
168 m²
Séjour
52,64 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1949
État
A rafraichir
Exposition
Sud
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Standard
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
9 juillet 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI562620

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
6,87 m²
Salle de séjour
52,64 m²
Cuisine
11,49 m²
Salle d'eau
12,63 m²
Chambre 1
14,51 m²
Chambre 2
16,06 m²
Chambre 3
13,43 m²
Chambre 4
13,15 m²
Chambre 5
8,62 m²
Palier
2,7 m²
WC
1,35 m²
Couloir
9,66 m²

Tous les équipements

  • Cheminée

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 149 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 29 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 840 € et 3 860 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

22 mai 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E1386452N

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

945 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 023 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface

168 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Christopher ESPINOSA

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Localisation

Tourrettes-sur-Loup (06140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Tourrettes-sur-Loup

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 857 €/m²

La moitié des ventes
4 917 à 7 619 €/m²
Ventes
89 ventes (2024 : 40 · 2025 : 49)
Ce bien (honoraires inclus)
5 625 €/m²
  • Prix médian au m² : +7,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tourrettes-sur-Loup

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 860 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 010 355 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

65 355 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

945 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

65 355 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 010 355 €

Coût des intérêts

395 962 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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