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Maison 6 pièces de 194 m² à Vedène — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 194 m² à Vedène, à vendre

« Maison Vedene 6 pièce(s) 194.16 m2 »

Vedène

Maison · 194,16 m² · 6 pièces

Vedène (84270)

Prix de vente425 250 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 849 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571739

  • 194,16 m²habitables

  • 4chambres

  • 2salles de bain

  • 892 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone

Description

VEDÈNE ? Secteur Orsan ? Spacieuse maison familiale de 194 m² environ sur 892 m² de terrain
Dans le secteur recherché d'Orsan, à Vedène, découvrez cette belle maison familiale d'environ 194 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 892 m².
Construite en 1983 puis agrandie en 1995, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir des proches et profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie confortable ainsi que trois chambres, une salle de bains et une grande buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, une quatrième chambre dispose de sa salle de bains privative, offrant un espace indépendant et intimiste, idéal pour un adolescent, des invités ou une suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente avec piscine et pool-house, parfait pour les journées ensoleillées, les repas d'été et les moments de convivialité en famille. Un double carport permet également de stationner plusieurs véhicules à l'abri.
Une cave complète les prestations de cette propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de la moderniser selon vos envies. Ses volumes généreux, sa distribution familiale et son terrain offrent une base idéale pour créer un lieu de vie chaleureux, confortable et personnalisé.
Les atouts de la propriété :
- Environ 194 m² habitables
- Parcelle de 892 m²
- Quatre chambres, dont une avec salle de bains à l'étage
- Salle de bains au rez-de-chaussée
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
- Grande buanderie
- Cave
- Piscine avec pool-house
- Double carport
- Construction de 1983 avec extension réalisée en 1995
- Travaux de rénovation à prévoir
- Secteur recherché d'Orsan à Vedène
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable cadre de vie autour de la piscine.
Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
194,16 m²
Séjour
51,04 m²
Terrain
892 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1983

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (5 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
6 octobre 2026
Référence
GNI571739

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

425 250 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 056 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 030 796

Surface

194,16 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte Anne Immobilier

Vedène

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Anaïs ABBATE

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Vedène (84270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Vedène

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 793 €/m²

La moitié des ventes
2 424 à 3 212 €/m²
Ventes
143 ventes (2024 : 61 · 2025 : 82)
Ce bien (honoraires inclus)
2 190 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vedène

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 651 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 457 099 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 849 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

425 250 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 849 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

457 099 €

Coût des intérêts

179 138 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 10 pièces
  • 7 ch.chambres

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