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Maison 5 pièces de 160 m² avec piscine et terrasse à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 19
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 160 m² avec piscine et terrasse à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 162 m2 piscine garage double »

Villeneuve-lès-Avignon

Maison · 160 m² · 5 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente740 000 €Honoraires inclus : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 709 968 €)+ environ 52 853 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571834

  • 160 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 131 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation

Description

EXCLUSIVITÉ - VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON

Dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette belle propriété de 160 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 1 131 m² entièrement clos et arboré.

Parfaitement entretenue, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et des prestations pensées pour un confort de vie optimal. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse en font une propriété idéale pour une vie de famille, tout en offrant de beaux espaces pour recevoir.

Un intérieur pensé pour le confort
La maison propose quatre belles chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'envisager facilement une chambre d'amis, un espace de télétravail ou une pièce dédiée aux loisirs.

Côté pièces d'eau, vous disposerez d'une salle de bains et de deux salles d'eau, un véritable confort au quotidien pour une famille.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial.

Pour un confort en toute saison, la maison bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible.

Un extérieur propice à l'art de vivre
Le véritable atout de cette propriété réside également dans son extérieur.

Le terrain de 1 130 m², clos et joliment arboré, offre intimité, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La piscine et son pool house constitue un espace privilégié pour profiter des belles journées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Des annexes particulièrement appréciables
La propriété est complétée par un double garage, offrant stationnement et espace de rangement, ainsi qu'une cave à vin, idéale pour les amateurs et collectionneurs.

Les + de cette propriété

terrain clos et arboré
4 chambres + bureau
1 salle de bains + 3 salles d'eau
Piscine
Pool house
Double garage
Cave à vin
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Cuisine aménagée et équipée

Excellent état d'entretien

Une propriété à découvrir
Rare par la qualité de son entretien, ses volumes, ses équipements et son agréable environnement, cette maison réunit tous les ingrédients d'une propriété familiale de qualité.

Une maison élégante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour privilégier le confort et la qualité de vie.

Une opportunité à découvrir sans tarder. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
160 m²
Terrain
1 131 m²
Terrasses (2)
Oui
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2003
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (2 garages, 2 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
7 octobre 2026
Mise à jour le
15 octobre 2026
Référence
GNI571834

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 200 € et 1 690 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 octobre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Gaz
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

740 000 €

Prix hors honoraires

709 968 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

30 032 € TTC, soit 4,23 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

4 414 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

160 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Philippe GAUTHIER

Philippe GAUTHIER

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 872 €/m²

La moitié des ventes
3 193 à 4 641 €/m²
Ventes
191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
Ce bien (hors honoraires)
4 437 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 598 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 792 853 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

52 853 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

740 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

52 853 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

792 853 €

Coût des intérêts

310 722 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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