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Maison 6 pièces de 168 m² avec piscine et vue mer à Zonza — photo 1 sur 24
À vendre

Maison 6 pièces de 168 m² avec piscine et vue mer à Zonza, à vendre

« Villa au panorama mer et montagne -La Testa »

Zonza

Maison · Villa · 168 m² · 6 pièces

Zonza (20144)

Prix de vente1 371 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 101 619 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI567752

  • 168 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 1 094 m²de terrain

  • Vue mer
  • Piscine
  • Meublé

Description

Située dans le secteur de La Testa, à proximité des plages de Vardiola et des Américains, venez découvrir cette superbe villa de 185 m², entièrement climatisée et édifiée sur un terrain de 1 100 m², offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la cuisine équipée ainsi que par l’espace de vie de 50 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse avec piscine. Le niveau inférieur abrite cinq chambres spacieuses, dont trois bénéficient de baies vitrées avec un accès direct au jardin. Cet étage comprend également trois salles de douche, une salle de bain et deux WC, assurant confort et intimité pour tous. À l’extérieur, profitez du soleil sur la terrasse carrelée et plongez dans la piscine chauffée, rénovée en 2023, tout en admirant la vue panoramique. Le jardin paysager, le boulodrome ainsi que les espaces de stationnement complètent cette propriété. Un garage et un portail électrique sécurisé viennent parfaire le confort et la sécurité de cette résidence.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
168 m²
Séjour
50,8 m²
Terrain
1 094 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
3
WC
3
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
2000
État
Bon état
Exposition
Est
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Menuiseries
Alu
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
8 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI567752

Surfaces pièce par pièce

Cuisine
29,5 m²
WC 1
2,4 m²
Salle de séjour
50,8 m²
Chambre 1
11,16 m²
Salle d'eau 1
6,4 m²
WC 2
1,47 m²
Salle de bain
3,08 m²
Entrée 1
4,8 m²
Chambre 2
14,08 m²
Entrée 2
6,72 m²
Chambre 3
14,06 m²
Chambre 4
11,39 m²
Chambre 5
16,79 m²
Salle d'eau 2
6 m²
WC 3
1,64 m²
Garage
46,8 m²
Terrain
1 094 m²

Tous les équipements

  • Piscine
  • Meublé

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 170 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 682 € et 1 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

5 juin 2024

Numéro du diagnostic (ADEME)

2420E1995621O

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 371 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 107 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012018000031122

Surface

168 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Véronique SART

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Localisation

Zonza (20144). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Zonza

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 055 €/m²

La moitié des ventes
4 803 à 9 010 €/m²
Ventes
68 ventes (2024 : 31 · 2025 : 37)
Ce bien (honoraires inclus)
8 161 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Zonza

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 541 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 472 619 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

101 619 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

1 371 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

101 619 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 472 619 €

Coût des intérêts

577 124 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Honoraires inclus : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 320 000 €)

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