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Maison 4 pièces de 137 m² avec piscine et garage à Lecci — photo 1 sur 25
À vendre

Maison 4 pièces de 137 m² avec piscine et garage à Lecci, à vendre

« À deux pas des plages, une villa d'exception prête à vivre »

Lecci

Maison · Villa · 137,28 m² · 4 pièces

Lecci (20137)

Prix de vente1 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 96 013 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI561716

  • 137,28 m²habitables

  • 3chambres

  • 2salles de bain

  • 1 000 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Vue montagne
  • Plain-pied
  • Interphone
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Description

À deux pas des plages, une villa d'exception prête à vivre À seulement quelques pas des plages et du charmant village marin de Saint-Cyprien sur la commune de Lecci, découvrez cette superbe villa récente de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces de vie vers le jardin paysager, la piscine et sa plage, créant un véritable espace de détente. La partie nuit comprend trois belles chambres, deux salles d'eau , une salle de bains et des toilettes. Un garage avec un niveau supérieur offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une quatrième chambre avec sa salle d'eau, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Un espace terrasse supplémentaire conçu pour y abriter une cuisine d'été complète le jardin . À l'extérieur, plusieurs places de stationnement, un portail motorisé, des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium et une climatisation réversible complètent les prestations de cette villa parfaitement entretenue. Une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
137,28 m²
Séjour
58,04 m²
Terrain
1 000 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Salles d’eau
1
WC
4
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
2020
État
Très bon état
Vue
Montagne
Vitrage
Double vitrage
Menuiseries
Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
3 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI561716

Surfaces pièce par pièce

Terrain
1 000 m²
Hall d'entrée
5,82 m²
Placard
0,83 m²
Chambre 1
11,41 m²
Salle d'eau / WC
5,06 m²
WC
1,1 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
58,04 m²
Buanderie
4,75 m²
Couloir
2,02 m²
Chambre 2
20,39 m²
Salle de bain / WC 1
6,88 m²
Chambre 3
16,42 m²
Salle de bain / WC 2
4,56 m²
Garage
25 m²

Tous les équipements

  • Plain-pied
  • Interphone
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 46,1 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 670 € et 910 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

26 septembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2520E3054639B

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 295 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012018000031122

Surface

137,28 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Edith GUADAGNIN LOZANO

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Localisation

Lecci (20137). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lecci

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 522 €/m²

La moitié des ventes
5 374 à 7 572 €/m²
Ventes
52 ventes (2024 : 19 · 2025 : 33)
Ce bien (honoraires inclus)
9 433 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lecci

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 067 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 391 013 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

96 013 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

1 295 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

96 013 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 391 013 €

Coût des intérêts

545 143 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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