Grisone Immobilier
Agence partenaire · Six-Fours-les-Plages
1 / 17
Maison 5 pièces de 145 m² avec piscine et terrasse à Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer (83)
- 145 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 130 m² avec piscine et terrasse à Sanary-sur-Mer, à vendre
« Maison de type 4 avec piscine Sanary sur mer »
Sanary-sur-Mer
Maison · Villa · 130 m² · 4 pièces
Sanary-sur-Mer (83110)
Prix de vente895 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 66 504 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569559
130 m²habitables
3chambres
562 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Garage
- Piscine
Description
SANARY-SUR-MER VILLA T4 RÉNOVÉE AVEC PISCINE
Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles et du centre-ville, découvrez cette belle villa entièrement rénovée, offrant 130 m² habitables.
La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et offrant confort et intimité.
L'une des suites est située de plain-pied, idéale pour accueillir famille, invités ou pour une vie quotidienne facilitée.
À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses et d'un agréable terrain arboré d'environ 562 m², agrémenté d'une piscine au sel neuve, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage attenant et communicant ainsi qu'un grand vide sanitaire complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cap Immo Var : Myriam LAURENZATI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441968385
RCP Galian-Smabtp
Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles et du centre-ville, découvrez cette belle villa entièrement rénovée, offrant 130 m² habitables.
La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et offrant confort et intimité.
L'une des suites est située de plain-pied, idéale pour accueillir famille, invités ou pour une vie quotidienne facilitée.
À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses et d'un agréable terrain arboré d'environ 562 m², agrémenté d'une piscine au sel neuve, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage attenant et communicant ainsi qu'un grand vide sanitaire complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cap Immo Var : Myriam LAURENZATI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441968385
RCP Galian-Smabtp
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 130 m²
- Séjour
- 50 m²
- Terrain
- 562 m²
- Terrasse
- 100 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 3
- WC
- 4
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 1989
- Exposition
- Sud-Est
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (2 garages, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 septembre 2026
- Mise à jour le
- 31 octobre 2026
- Référence
- GNI569559
Énergie et climat
Consommation : 75 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 180 € et 1 690 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
13 juin 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
895 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2016 000 009 385
Surface
130 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cap Immo Var
Le Beausset
Myriam LAURENZATI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 98 64 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sanary-sur-Mer (83110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sanary-sur-Mer
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
6 417 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 921 à 8 199 €/m²
- Ventes
- 225 ventes (2024 : 100 · 2025 : 125)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 885 €/m²
- Prix médian au m² : −8,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sanary-sur-Mer
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 576 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 961 504 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
66 504 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
895 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
66 504 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
961 504 €
Coût des intérêts
376 816 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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