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Maison 7 pièces de 160 m² avec piscine à Beaupuy — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 160 m² avec piscine à Beaupuy, à vendre

« Maison »

Beaupuy

Maison · 160 m² · 7 pièces

Beaupuy (31850)

Prix de vente449 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 601 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569556

  • 160 m²habitables

  • 5chambres

  • 910 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Piscine

Description

MAISON FAMILIALE T6/T7 RENOVEE - TOUTES COMMODITES A PIED - ESPACE PISCINE. En EXCLUSIVITE, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, à seulement 2 minutes de la commune de Montrabé, cette maison familiale T6/T7 rénovée, de construction traditionnelle. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 65 m² avec une cuisine équipée haut de gamme. Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi que des WC séparés. À l'étage inférieur, vous retrouverez un second espace nuit distinct composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une seconde salle d'eau à terminer, d'une salle de jeux et de WC séparés. Un atelier complète l'ensemble. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 900 m², avec un agréable espace piscine et détente, une terrasse paysagée ainsi qu'un parking. Les gros postes ont été revus, notamment l'isolation, les menuiseries et l'électricité. Côté chauffage, elle dispose d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur avec trois unités de climatisation. Idéalement située, écoles, transports et commerces sont accessibles à pied. Un bien idéal pour une grande famille, à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commerciale indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
160 m²
Séjour
65 m²
Terrain
910 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles d’eau
3
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1970
État
Neuf / Rénové
Exposition
Ouest
Vue
Ville

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
18 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569556

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 151 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 990 € et 2 750 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

11 juillet 2024

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

449 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

160 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

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Le marché à Beaupuy

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 153 €/m²

La moitié des ventes
2 746 à 3 614 €/m²
Ventes
361 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 806 €/m²
  • Calcul sur Beaupuy et 8 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Beaupuy

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 799 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 482 601 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 601 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

449 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 601 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

482 601 €

Coût des intérêts

189 133 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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