Maison 7 pièces de 170 m² avec piscine et terrasse à Beaupuy — photo 1 sur 14

Maison 7 pièces de 170 m² avec piscine et terrasse à Beaupuy, à vendre

« Maison »

Beaupuy

Maison · 170 m² · 7 pièces

Beaupuy (31850)

Prix de vente465 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 34 781 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI566716

170 m²habitables
5chambres
1salle de bain
1 300 m²de terrain
2stationnements

Balcon
Terrasse
Cheminée
Garage
Piscine

Description

MAISON ET JARDIN TRÈS SOIGNÉS SUR TERRAIN DE 1 300 m² - CALME - PISCINE ET POOL HOUSE INTIMES. Située à 2 minutes de Montrabé, Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante villa T7 d'environ 170 m² habitables, lumineuse, avec une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, un espace de vie bénéficie d'une double exposition et d'une cheminée, une cuisine dinatoire fermée et aménagée. Vous trouverez également deux chambres, un dressing équipé d'environ 13 m², une salle de bains et wc séparé. L'étage se compose de deux spacieuses chambres, d'une salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au sous-sol, un garage de plus de 65 m² et une vraie cave complètent l'ensemble. Enfin, un jardin arboré et paysagé et une piscine agrémentée d'un pool-house de plus de 30 m² (avec kitchenette, salle d'eau, wc) invitent réellement à la détente. Coup de coeur garanti ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 170 m²
Séjour: 56 m²
Terrain: 1 300 m²
Terrasse: Oui
Balcon: Oui

Pièces

Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1981
Exposition: Nord-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le: 28 août 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI566716

Tous les équipements

Balcon
Terrasse
Cheminée
Garage
Piscine

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 248 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 520 € et 3 470 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

2 octobre 2023

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

465 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

170 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

05 34 26 01 29

Voir le site de l’agence

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 80 biens de Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Contacter Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Beaupuy (31850). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Beaupuy

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 153 €/m²

La moitié des ventes: 2 746 à 3 614 €/m²
Ventes: 361 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 2 735 €/m²

Calcul sur Beaupuy et 8 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Beaupuy

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 899 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 499 781 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

34 781 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

465 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

34 781 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

499 781 €

Coût des intérêts

195 866 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}