Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
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Maison 5 pièces de 132 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 132 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
624 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 106 m² à Montpellier, à vendre
« Maison de ville avec jardin et garage »
Montpellier
Maison individuelle · 106 m² · 7 pièces
Montpellier (34090)
Prix de vente578 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 43 117 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 16 octobre 2026
Réf. GNI559838
106 m²habitables
4chambres
360 m²de terrain
Description
Maison de ville avec jardin et garage Montpellier, dans le triangle très recherché des Beaux Arts, Boutonnet et Aiguelongue, sur une petite place charmante et paisible, venez découvrir cette maison des années 50 proposant 106 m2 environ sur une jolie parcelle arborée de 355 m2 piscinable. A l'étage, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres (dont une avec clim) et une salle de bains. Au rez-de-chaussée possibilité de rajouter 2 chambres suppplémentaires + une salle d'eau, ou de faire un appartement indépendant ou encore d'y installer votre activité professionnelle ! Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Un grand garage et un atelier viennent compléter le tout. Le terrain est très agréable et vous fera profiter de 2 espaces différents. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques Un bien idéal pour celles et ceux qui veulent se créer un cocon au calme tout en étant proche du centre ville.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 106 m²
- Séjour
- 18,71 m²
- Terrain
- 360 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 1950
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 juin 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI559838
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 360 m²
- Salle de séjour
- 18,71 m²
- Cuisine
- 9,76 m²
- Salle d'eau / WC
- 4,97 m²
- Chambre 1
- 10,82 m²
- Chambre 2
- 10,64 m²
- Chambre 3
- 10,52 m²
- Chambre 4
- 12,9 m²
- Bureau
- 10,13 m²
Énergie et climat
Consommation : 222 kWh/m²/an
Émissions : 47 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
18 juin 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2634E164015OF
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
578 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 855 €
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface
106 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
Xavier CHAMBON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (34090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montpellier
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 886 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 275 à 4 701 €/m²
- Ventes
- 752 ventes (2024 : 344 · 2025 : 408)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 453 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 602 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 621 117 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
43 117 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
578 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
43 117 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
621 117 €
Coût des intérêts
243 418 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 109 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
463 000 €
Honoraires inclus : 5,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 439 989 €)
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- 140 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
645 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Maison 7 pièces de 215 m² à Castelnau-le-Lez
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- 215 m²
- 7 pièces
530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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