Place de stationnement
Garage
Ma Maison au Sud by Piergest
Agence partenaire · Mauguio
1 / 11
Maison 4 pièces de 81 m² avec terrasse et garage à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez (34)
- 81 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
374 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 109 m² avec garage à Castelnau-le-Lez, à vendre
« Maison Castelnau Le Lez 5 pièce(s) 109 m2 »
Castelnau-le-Lez
Maison · 109 m² · 5 pièces
Castelnau-le-Lez (34170)
Prix de vente463 000 €Honoraires inclus : 5,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 439 989 €)+ environ 32 936 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI562810
109 m²habitables
3chambres
2salles de bain
589 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Garage
Description
Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Castelnau-le-Lez cette charmante maison familiale, idéalement située au pied du tramway, dans un environnement recherché et parfaitement desservi. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour lumineux, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison se compose de trois chambres ainsi que de deux salles de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis direct, piscinable, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, profession libérale, salle de jeux ou encore gîte. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier au O698524577. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 109 m²
- Terrain
- 589 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- WC
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1950
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (1 garage, 3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI562810
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 369 kWh/m²/an
Émissions : 117 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 5 070 € et 6 910 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
6 mai 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Fioul
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
463 000 €
Prix hors honoraires
439 989 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
23 011 € TTC, soit 5,23 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 010 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022020000045047
Surface
109 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orfevre Immobilier
Castries
Orfevre Immobilier
Bruno POITRENAUD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 99 24 12 89
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Orfevre Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Castelnau-le-Lez (34170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Castelnau-le-Lez
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 588 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 067 à 5 259 €/m²
- Ventes
- 199 ventes (2024 : 93 · 2025 : 106)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 037 €/m²
- Prix médian au m² : −4,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Castelnau-le-Lez
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 876 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 495 936 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 936 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
463 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 936 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
495 936 €
Coût des intérêts
194 359 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans l’Hérault (34)
GGroupement
1 / 11Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 10
Maison 4 pièces de 70 m² avec terrasse à Montpellier
Montpellier (34)
- 70 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
375 000 €
Honoraires inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 360 000 €)
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 28
Maison 7 pièces de 215 m² à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez (34)
- 215 m²
- 7 pièces
530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 18Maison 7 pièces de 106 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 106 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
578 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.